Как купить зарубежную недвижимость в рассрочку на 5 лет?

Или получить кредит на 10?

Недвижимость от 27000 EUR
доходность от 20% годовых
Ипотечный кредит на срок до 10 лет!
Гарантия юридической чистоты
Шикарная курортная недвижимость
Индивидуальный подбор исходя из ваших требований
Россия
+7 999 999 ****
Кипр
+7 999 999 ****
Заинтересовали инвестиции в зарубежную неджвимость? Закажите обратный звонок!

Узнайте как,

получать до 20% годовых

на инвестициях в зарубежную недвижимость

Россия
+7 999 999 ****
Кипр
+7 999 999 ****
Заинтересовали инвестиции в зарубежную неджвимость? Закажите обратный звонок!
Квартира в новостройке на каком этаже лучше покупать? Преимущества первых и последних этажей. Что говорят врачи

Квартира в новостройке на каком этаже лучше покупать? Преимущества первых и последних этажей. Что говорят врачи

Покупка собственного жилья — очень ответственный шаг для семьи. Ежегодно огромное количество людей берут ипотеку, только для того, чтобы у них появился собственный угол. И выбор недвижимости — очень непростой шаг, особенно если учитывать количество предложений на современном рынке. Какие этажи лучше покупать в новостройке? Что необходимо знать и учитывать, и какие заблуждения не стоит слушать. Обо всем этом мы сегодня подробно поговорим в данной статье.

Но сначала мы рекомендуем Вам просмотреть видео одного блогера, которая расскажет о положительных и отрицательных сторонах жизни на высоких этажах:

 

Содержание:
1. 
Что нужно знать о новостройках?

1.1 Мифы об этажности

2. Квартира в новостройке — на каком этаже лучше покупать квартиру?
2.1 Первый и второй этаж
2.2 Этажи с третьего по седьмой
2.3 Этажи с восьмого по шестнадцатый

3.Квартира в новостройке на каком этаже лучше покупать — выбираем на практике
4.Что говорят врачи?
5. Заключение

 

Что нужно знать о новостройках?

Квартира в новостройке на каком этаже лучше покупать? В частности при выборе этажа, используют старые стереотипы, которые сохранились еще со времен хрущевок. А этим домам между прочим более 50 лет, и переносить все на современные постройки не стоит. Перед тем, как говорить о выборе, стоит развеять старые представления.

Мифы об этажности:

  • На первых этажах отличная слышимость. Действительно, старое жилье имеет такой недостаток, связано это в первую очередь с плохой шумоизоляцией окон и балконных дверей. В новых домах таких проблем нет, по умолчанию ставятся стеклопакеты, которые препятствуют проникновению шумов в квартиру с улицы. Данная проблема решается и в старых квартирах, путем установки современных стеклопакетов.
  • Первые и последние этажи чаще всего обворовывают. Это давно уже не так. Подобное имело место раньше, в эпоху «форточников», когда проникнуть внутрь через окно было проще. Сегодня же, от воров вас защищает  наличие хорошей сейфовой двери и охранной системы.
  • Первый этаж — сырой. Проблемы сырости были связаны с несовершенством архитектуры тех времен и коммуникационных систем, которые давно уже пришли в непригодность. В новых домах таких проблем попросту нет, подвалы там всегда сухие.
  • Минусы последнего этажа – может затопить с крыши. Опять же, это заблуждение связано с дряхлостью старых домов и несовершенством изоляционных материалов, применяемых тогда. В современных домах шанс быть затопленным с крыши, сводится к нулю.
На эти факторы не стоит обращать особое внимание, когда вы думаете какие этажи лучше покупать в новостройке. На каком этаже лучше покупать недвижимость, неужели все они равны между собой? Это не совсем так, в современных домах, действительно, этажность не имеет такого большого значения, но учитывать её все же стоит.

Квартира в новостройке — на каком этаже лучше покупать квартиру?

Но все же для многих вопрос остается открытым, квартира в новостройке на каком этаже лучше покупать? Мы условно разделили всю этажность на три категории, и каждую решили рассмотреть по отдельности. При рассмотрении, мы брали в расчет, что современные новостройки обладают большой этажностью и 16 — это минимум современной застройки. Безусловно, можно встретить и современные пятиэтажные дома, но это редкость, связанная с характерными особенностями местности, например, болотистая почва, не позволяющая возводить высокие здания.

Первый и второй этаж

Первый и второй этаж традиционно не пользуются таким большим спросом, как остальные, и они обладают своими преимуществами перед остальными. Давайте подробно рассмотрим плюсы и минусы покупки квартиры в новостройке в самом низу здания.

Преимущества:

  • Цена. Как правило, цены на первых этажах несколько ниже, чем в остальном доме. Связано это с общей непопулярностью жизни «внизу». Если вы рассматриваете приобретение квартиры в первую очередь, как инвестиционное вложение, то низкая цена является большим плюсом.
  • Нет необходимости в лифте. Поломка лифта для жителей верхних этажей может оказаться настоящей катастрофой, в то время как для вас это не будет иметь какого-либо значения.
  • Высокая противопожарная безопасность. В случае возникновения пожара, эвакуироваться с первых этажей гораздо проще. Даже прыжок из окна  может максимум нанести неприятные ушибы, в то время как подобные действия с окон последних имеют высокий шанс летального исхода.
  • Вы никого не затопите. В случай чрезвычайного пришествия, связанного с прорывом труб можно сильно не беспокоиться, так как вы не затопите соседей с низу, ввиду их отсутствия. Для людей, имевших, подобный печальный опыт это является неоспоримым преимуществом.

Недостатки:

  • Загрязнение воздуха. Это особенно актуально для жителей больших городов. Выхлопные газы от автомобилей скапливаются внизу. Проветрить квартиру иногда просто невозможно. Единственный выход — ставить кондиционер, но это дополнительные траты и риски простудиться.
  • Грязь. Вся грязь с улицы будет приставать к вашим окнам. Вы морально должны быть готовы мыть их очень часто. А если вы постоянно проветриваете свою квартиру, то должны быть готовы и к частой уборке всего жилья в целом.
  • Вид из окна. Для многих это очень важный фактор, в лучшем случае вы ежедневно будете наблюдать на внутренний двор и детскую площадку. В худшем же, окна вашего жилья будут выходить на помойку или автотрассу.

Этажи с третьего по седьмой

Часто их называют золотой серединой, специалисты рекомендуют обращать свое внимание именное на них при выборе квартиры. Квартира в новостройке на каком этаже лучше покупать жилье, ведь разброс достаточно серьезный. Эксперты не выделяют лучший или худший, поскольку они сочетают преимущества первых и последних этажей, вбирая в себя минимум недостатков. Плюсы и минусы тут выделить достаточно сложно, поэтому мы отметим только некоторые особенности:

  • Лифт имеет не такое важное значение. Безусловно, подняться на седьмой этаж в случае чего будет не так просто, но это значительно легче, чем на шестнадцатый.
  • Вид из окна значительно лучше, чем на первых этажах.
  • Загрязнение воздуха и квартиры также ощутимо ниже, чем на первых этажах.
  • Люди, страдающие боязнью высоты, чувствуют себя комфортно.

Если у вас есть возможность, то стоит обращать свое внимание на эти этажи, покупая жилье в новостройке.

Этажи с восьмого по шестнадцатый

Последние этажи также обладают своими характерными особенностями, среди них можно выделить как положительные, так и отрицательные.

Плюсы:

  • Проблема загрязнения сводится к минимуму. Это касается как загрязнения воздуха, так и общего загрязнения квартиры. Чем выше находится ваше жилье, тем чище оно будет, особенно разница заметна в экологически неблагополучных районах города.
  • Вид из окна. С верхних этажей открывается шикарный вид. Панорама города, которую не увидеть, купив жилье внизу.
  • Шанс того, что вас затопят значительно ниже. Ситуация обратно пропорциональна проживанию на внизу. Если вы уверены в себе и своих коммуникациях, но переживали не самый приятный опыт затопления, то чем выше ваша жилплощадь, тем меньше шанс быть затопленным.

Минусы последнего этажа:

  • Цена. В современных домах последние этажи принято отводить под элитные апартаменты. Поэтому, если вы хотите жить «высоко», то придется заплатить значительно больше.
  • Боязнь высоты. Если вы являетесь человеком, который страдает акрофобией, то проживание на самом верху может быть очень некомфортным для вас. Это чувствуется физически, даже если не свешиваться балкона.
  • Противопожарная безопасность. С этой точки зрения последние этажи наиболее проблемные, так как быстро эвакуироваться в случае пожара может не получится.

Квартира в новостройке на каком этаже лучше покупать — выбираем на практике

Мы рассмотрели особенности всех категорий высотности жилья, однако, далеко не все преимущества или недостатки выражают себя при выборе недвижимости в новом доме. Какие этажи лучше покупать в новостройке, как это выглядит на практике?

Мы выделили несколько важных моментов, которые на которые необходимо обращать свое внимание при выборе недвижимости:

  • Экология района. Последние несколько лет, люди все больше обращают внимание на данный фактор. Экологией и своим здоровьем в пользу более низкой цены предпочитают жертвовать всё меньшее количество покупателей. Если вы выбрали «чистый» район, то преимущества последних этажей уже становятся не такими очевидными. В то время, как в загрязненных ситуация приобретает диаметрально противоположный характер.
  • Соседние застройки. Достаточно редко новостройки возводятся в отдаленном районе, чаще всего речь идет о комплексных застройках. Если выбранный вами дом оказался соседом аналогичных зданий, то вид из окон последних этажей будет мало чем отличаться от вида из первых.
  • Инфраструктура дома. При выборе квартиры в новостройке нельзя не затронуть вопрос инфраструктуры дома. Качество коммуникаций, противопожарная безопасность, количество лифтов — всё это напрямую влияет на выбор недвижимости. Например, при наличии только одного лифта в доме, не стоит засматриваться на самый верх дома.

Что говорят врачи?

Как это ни странно, но можно этажность дома может повлиять на здоровье. Что говорят врачи по поводу выбора квартиры в новостройке, на каком этаже лучше жить для здоровья?

 Можно встретить очевидные и не очень выводы, однако, к которым стоит прислушаться:

  • Минусы последнего этажа – возможность выхода их строя лифта, к сожалению, это не такая уже и большая редкость.  Поэтому обратите внимание на этот момент при покупке недвижимости для пожилых людей. Преодолеть 16 лестничных пролетов без проблем сможет далеко не каждый молодой человек, а для пожилых людей это может оказаться вовсе не посильная задача.
  • Экология. Как мы уже говорили, общая загрязненность окружающей среды — проблема нижних этажей. Врачи также рекомендуют покупать квартиры повыше, дабы нагружать организм вредными выбросами по минимуму.
  • У людей склонных к различным фобиям на высоте могут развиваться головные боли и бессонница. Врачи связывают это с тем, что сила притяжения несколько ослабевает, вызывая чувство сильного дискомфорта.
Если смотреть общие рекомендации по вопросу на каком этаже лучше жить для здоровья, то врачи склоняются к золотой середине, так как это является наиболее оптимальным сочетанием всех факторов.

Заключение

Квартира в новостройке на каком этаже лучше покупать?  Мы постарались подробно рассмотреть вопрос выбора жилья, на каком этаже лучше жить для здоровья. Но несмотря на все, субъективный фактор является определяющим и каждый выбирает то, что ему по душе. Но теперь к подобному выбору вы сможете подойти с багажом знаний.

Почему инвестировать в зарубежную недвижимость выгодно?

Доходность от 6 до 26% годовых

Никто не интересуется происхождением Ваших средств

Высокая ликвидность

Надежная защита частной собственности

Прекрасный климат

Страна с Европейским укладом жизни

Заполните, поля и мы вышлем Вам – 10 лучших объектов для инвестиций