Иммиграция на побережье средиземного моря для всей семьи

Через покупку недвижимости

top-dots
contract
Недвижимость от 27000 EUR
top-dots
calculator
доходность от 20% годовых
dots
building
Ипотечный кредит на срок до 10 лет!
dots
contract
Гарантия юридической чистоты
dots
beach
Шикарная курортная недвижимость
dots
check-list
Индивидуальный подбор исходя из ваших требований
Заинтересованы в инвестициях в зарубежную неджвимость? Закажите обратный звонок!

Узнайте как,

получать до 20% годовых

на инвестициях в зарубежную недвижимость

Заинтересованы в инвестициях в зарубежную неджвимость? Закажите обратный звонок!

Продажа квартир (апартаментов) в Айя-Напе у моря + цены и инвестиционная привлекательность!

Список объявлений

(8)

Купить апартаменты в Айя-Напе недорого 

Рынок недвижимости в одном из самых популярных городков Кипра предлагает купить всем желающим квартиру в Айя-Напе различного ценового диапазона. Цены на небольшие квартиры метражом от 40 м² начинаются с 70000€. Более дорогостоящие варианты площадью 100-150 м² оцениваются в 500000€. Стоимость жилья класса люкс с собственным причалом доходит до 1500000 €. 

Рекомендуем страницы с объектами недвижимости по следующим городам Кипра: Ларнака, Никосия, Лимассол, Пафос и Протарас.

Покупка квартиры в Айя-Напе у моря 

Распространённым вариантом приобретения жилья на Кипре являются сайты с объявлениями о продаже, которые позволяют бегло оценить объём реальных предложений от собственников и застройщиков.  

Чтобы купить апартаменты в Айя-Напе, необходимо учитывать следующие особенности: 

  • От цели приобретения зависит выбор района. Так, для сдачи в аренду наиболее подойдут апартаменты, находящиеся недалеко от пляжа, для собственного проживания лучше присмотреть вариант в центре, подальше от шумных вечеринок у моря. 
  • Получение ипотеки возможно в максимальном размере, составляющем 70 % от стоимости квартиры, следовательно, покупатель должен внести минимум 30 % собственных средств при заключении договора. 
  • Ипотечный заём не предоставляется в случае приобретения квартиры у собственника и/или отсутствия титула. 
  • Право собственности на недвижимость даёт возможность на оформление постоянного ВНЖ. Иностранные граждане и их семья, купившие жильё дороже 300000 € и внёсшие не менее 2/3 от стоимости, могут получить ВНЖ в короткие сроки - в пределах 2 месяцев. 
  • Сумма налогового сбора не включается в стоимость квартиры, в среднем она составляет примерно 5-7 % от цены апартаментов. 

Квартиры в Айя-Напе: вторичное жильё или от застройщика

Каждый тип недвижимости имеет свои плюсы и минусы. На вторичном рынке представлены более дешёвые варианты, удобно расположенные в центральных районах. Застройка в центре города сейчас практически не ведётся из-за высоких цен на землю. Среди недостатков - возможные дополнительные вложения в ремонт и вероятные проблемы с получением ипотеки в случае приобретения жилья у частного владельца. 

Квартира в новостройке стоит на 15 % дороже, но банки готовы выдать кредит на первичную недвижимость по ставке 4-8 %. Покупка апартаментов в строящемся доме даёт возможность рассрочки и поэтапной оплаты. 

Тем, кто желает купить квартиру в Айя-Напе, можно посмотреть объявления на нашем сайте. Это поможет подобрать интересующий объект и дать представление о рынке недвижимости в данном городе. 

Инфраструктура города 

Айя-Напа является туристическим городом, достаточно популярным местом отдыха как у иностранцев, так и у местных жителей. При этом цены на недвижимость здесь ниже, чем в Ларнаке или Лимассоле.  

Быстро развивающийся городок называют “второй Ибицей” из-за бурной ночной жизни. Множество пляжей, отмеченных голубым флагом, кафе, рестораны, клубы - делают Айя-Напу прекрасным местом не только для пляжного отдыха, но и для развлечений. 

Наиболее популярен пляж Нисси с мелким белым песком и небольшой глубиной дна. На территории есть раздевалки, туалеты. Много фрешбаров, закусочных, играет ненавязчивая приятная музыка. Рядом с пляжем — парковка и супермаркет.  

Социальная инфраструктура развита: магазины, аптеки, банки, детские сады и школы, общественный транспорт функционируют постоянно.  

Квартиры в Айя-Напе: цены и инвестиционная привлекательность 

Случившийся несколько лет назад обвал цен на недвижимость Кипра дал возможность рассматривать местное жильё в качестве выгодной долгосрочной инвестиции. Ежегодный прирост цен сейчас составляет 5-10 %. Выгодные условия налогообложения, выдача ВНЖ, тёплый климат, замечательные пляжи и одни из самых дешёвых квартир на всём Кипре делают недвижимость Айя-Напы прибыльным проектом инвестирования. Стабильность дохода от сдачи в аренду апартаментов обусловлена постоянным спросом у туристов

Отзывы о квартирах в Айя-Напе

Многие соотечественники, сумевшие купить апартаменты в Айя-Напе,  отмечают преимущества: 

  • наличие большого количества вариантов: от недорогих студий до пентхаусов; 
  • непрекращающийся спрос на аренду, гарантирующий скорую окупаемость;  
  • разноплановость предлагаемого отдыха, привлекающая не только семьи с детьми, но и молодёжь; 
  • доброжелательность местных жителей. 

Покупатели недвижимости Кипра советуют пользоваться услугами агентств, значительно упрощающих выбор и покупку жилья. 

Почему инвестировать в зарубежную недвижимость выгодно?

Доходность от 6 до 26% годовых

Никто не интересуется происхождением Ваших средств

Высокая ликвидность

Надежная защита частной собственности

Прекрасный климат

Страна с Европейским укладом жизни

Заполните, поля и мы вышлем Вам – 10 лучших объектов для инвестиций