Недвижимость в Лимассоле: купить жилье на первичном и вторичном рынке + цена за объекты!

Цены на недвижимость в Лимассоле

Жилье в Лимассоле пользуется высоким спросом, однако, и предложений предостаточно. Квартиру на 65—100 кв. м с одной-двумя спальнями, бассейном и изумительным видом на море можно купить за 200—400 тыс. евро.

Роскошные апартаменты на 200—400 кв. м с террасой, расположенные в престижном районе города, обойдутся в 1—2 млн. евро. При необходимости купить недвижимость в Лимассоле за городом можно найти недорогую виллу за 500—600 тыс.

Рекомендуем к прочтению информационные страницы о недвижимости в других городах Южного Кипра: Ларнаке, Протарасе, Пафосе, Никосии, Айя-Напе.

Также, советуем посмотреть видео по недвижимости Северного Кипра.

Какой тип недвижимости лучше купить в Лимассоле

Желающим купить недвижимость в Лимассоле важно соизмерять задачи со своими потребностями и планами на будущее. При желании получить гражданство, нужно подыскивать туанхаус, квартиру или виллу стоимостью не менее 2 млн евро.

Власти Кипра считают такую покупку достаточным основанием для выдачи владельцу недвижимости паспорта киприота. Не забываем, что Кипр — часть ЕС. Приобретенное задорого жилье можно через 3 года продать с выгодой.

Проживание в Лимассоле — довольно дорогой вопрос. Обслуживание виллы будет стоить порядка 3—4 тыс. евро/год. Если покупатель располагает такими деньгами, то никаких проблем нет, но желающим сэкономить лучше присмотреться к таунхаусам или квартирам. Конечно, они не располагают земельным участком, но по большей степени территория, к которой прилегают здания, довольно хорошо облагорожена, а некоторые из них имеют общие бассейны. К тому же на Кипре в 2017-ом был отменен ежегодный налог на недвижимость.

Недвижимость в Лимассоле: вторичное жилье или от застройщика

Россияне, планирующие купить недвижимость в Лимассоле, часто задумываются о том, что лучше приобретать — новую квартиру/дом или «вторичку». Первый вариант хорош тем, что покупатель получает «чистый лист», жилье без долгов и других сомнительных историй. Недостаток заключается в том, что придется приобретать мебель, технику.

Вторичное жилье зачастую продают с мебелью и даже бытовой техникой. Если понравится, все это можно оставить и пользоваться в свое удовольствие. Однако нужно хорошо проверять документы на жилье в плане наличия/отсутствия долгов, наследников, судебных исков.

На нашем сайте есть разные варианты, так что можно подобрать тот, который больше устраивает.

Инфраструктура города

Лимассол — развитый современный город с великолепной инфраструктурой. Здесь все в изобилии: разные виды транспорта, удобные дорожные развязки, супермаркеты, торговые и развлекательные центры, детсады, и даже присутствуют русские школы. Город славится своим музеем Средневековья и старинным замком.

Недвижимость для инвестиций

Сейчас цены на недвижимость на Кипре уверенно растут. Покупают ее, в основном, для проживания. Есть смысл вкладывать деньги в дома и квартиры средней ценовой категории в хороших районах.

А вот сдавать жилье в Лимассоле не особо выгодно. Средняя доходность составляет 4—6% в год, поэтому вложение окупится не ранее, чем через 25—30 лет. Однако, такую недвижимость всегда можно перепродать, так как Лимассол - популярный город, и спрос на объекты будет всегда.