Купить недвижимость в Германии не дорого и получить вид на жительство. Вторичный рынок, коммерческая недвижимость, от застройщика с указанием цен

Германия – это одна из немногих стран мира, где спрос на недвижимость значительно превышает предложение. Лояльная социальная политика правительства, высокий уровень жизни и отличная инфраструктура – вот факторы, которые сделали эту страну целью для огромного числа эмигрантов из всех стран мира.

Естественно, что такое положение дел породило настоящий строительный бум. В данный момент времени можно купить недвижимость в Германии недорого. С одинаковым успехом можно приобрести и скромную квартирку в тихом Дюссельдорфе и большое поместье в Баварии.

Рекомендуем посмотреть очень полезное видео на нашем канале о подводных камнях покупки недвижимости в Германии >>>

Недвижимость в Германии недорого – это не только отличное место для проживания. Также это великолепный способ инвестиций, так как недвижимость всегда легко продать и получить 10-15% сверх уплаченной цены. Помимо этого, имеющееся жилье можно сдавать в аренду без каких-либо сложностей, так как государство всячески поощряет такой вид коммерческой деятельности. Главное, встать на учет в налоговые органы, чтобы избежать серьезных проблем в дальнейшем.

Если вы не нашли на этой странице предложение, которое Вам интересно, рекомендуем ознакомиться с объектами в Германии тут >>>

>>> Вторичная и первичная недвижимость в Германии по лучшим ценам 

>>> Срочная продажа в Германии по низким ценам 

Купить недвижимость в Германии и получить вид на жительство - возможно ли?

Многие желающие получить вид на жительство в Германии задаются вопросом "Как получить ВНЖ Германии через покупку собственной недвижимости?"

К сожалению это не возможно. Вид на жительство можно получить другими 5 способами. Покупка собственного жилья в этой стране поспособствует открытию долгосрочной визы + создаст хорошее подспорье, если вы все же твердо решили получить вид на жительство. 

Мы подготовили для Вас статью, в которой описали все способы, как получить ВНЖ в Германии. Ознакомиться можно по ссылке >>>

>>> Как получить ВНЖ в Германии через покупку недвижимости <<<

Купить недвижимость в Германии от застройщика, вторичная недвижимость, коммерческие предложения 

Как уже было сказано выше, можно купить недвижимость в Германии недорого разного вида. Все актуальные предложения перечислены выше с указанием цен.

Однако, профессиональные риелторы различают следующие разновидности жилья:

• Стандартная квартира (Eigentumswohnung) - популярная покупка среди пенсионеров и молодых семей

Эту недвижимость в Германии купить недорого для пенсионеров будет самым правильным выбором. Дело в том, что люди преклонного возраста часто выбирают небольшие апартаменты со стандартной планировкой и не дорого, для комфортного проживания и уединения с собой и своей семьей.

Конечно, такие квартиры популярны не только среди пенсионеров, но и молодых людей, молодых семей с детьми. Каждому будет уютно и комфортно в таком жилье.

Стоимость немецких квартир начинается от 40 тысяч евро. По удобству проживания подобное жилье практически не отличается от аналогичных квартир в любом крупном российском городе.

Среднестатистическая немецкая квартира – это апартаменты с большой кухней, двумя спальными комнатами и гостиной. Недвижимость в Германии купить недорого следует потому, что она как нельзя лучше подходит для сдачи в аренду.

Особенность квартир в Германии является то, что лестничная площадка, лестницы, лифты и придомовая территория являются общей собственностью и на их содержание нужно тратить отдельные деньги.

В большинстве случаев это единственный способ приобрести собственное жилье в Германии. Дело в том, что в стране нехватка места для капитального строительства, поэтому, все коттеджи относятся к элитному жилью и стоят очень дорого.

• Частные коттеджи (Einfamilienhaus).

Наиболее дорогой вид недвижимости в Германии купить который стоит достаточно дорого. Обычно продается не только дом, но и участок в 5-15 соток. Приобретая данный вид жилья, Вы получаете право провести полную перепланировку без каких-либо согласований.

Если купить недвижимость в Германии недорого, то её можно использовать для собственного проживания, либо в качестве долгосрочных инвестиций, так как сдавать в аренду столь дорогостоящее жилье нерентабельно.

• Коттедж на две семьи (Dopppelhaus).

Европейское изобретение прижилось в Германии весьма хорошо. Коттедж на две семьи – это большой дом, разделенный на две равных половины. Содержание коттеджа – дорогое удовольствие, и если разделить расходы на двоих, то такая финансовая ноша будет посильной.

Фактически, единственный минусом такого коттеджа на двоих – в два раза меньшая площадь. Однако, половину такого коттеджа можно сдавать в аренду без всяких ограничений.

• Коттеджи в ряд. (Reienhaeuser)

Купить такую недвижимость в Германии недорого можно, но тогда нужно мирится с соседями с двух сторон. В конструктивном плане, такая конструкция представляет собой несколько домов (до 20) построенных в плотную друг к другу. Естественно, что боковых окон таких коттеджи не имеет, но зато подобная планировка позволяет существенно экономить место.

Кроме экономии свободного пространства, такое размещение домов дает возможность сэкономить на подключении коммуникаций и утеплении (дома стоят вплотную, а значит не нужно утеплять боковые стены).

• Старинные замки и особняки (Altbauhauser).

Такую недвижимость в Германии купить недорого не получится. Это очень редкий вид построек, так как после второй мировой войны по-настоящему старых зданий осталось не так уж и много. Жилища данного типа стоят дорого, но и быстрей всего прибавляет в цене.

Следует помнить, что такие дома относятся к немецким архитектурным памятникам, а значит изменять или ремонтировать строение можно только с разрешения властей. И даже если такое разрешение получено, то ремонт следует заказывать в специальных реставрационных мастерских.

Для Вас на нашем сайте размещена актуальная подборка о жизни в Германии >>>

>>> Как получить паспорт Германии?

>>> Как взять ипотеку в немецком банке?

>>> Отношение к русским в Германии 

>>> Бизнес в Германии: малый, средний, готовый, арендный – покупка и продажа + 10 бизнес-идей как открыть!

>>> Налоги в Германии: подоходный, с зарплаты и другие

Купить недвижимость Германии для жизни или инвестиций?

Прежде чем купить недвижимость в Германии недорого, следует четко понимать какой вид инвестирования будет использован.

Всего существует два вида инвестиций в недвижимость: краткосрочная и долгосрочная. Оба вида инвестирования имеют свои плюсы и минусы и их следует использовать в зависимости от конкретной ситуации.

• Инвестиции на короткий временной период.

Главная цель краткосрочной инвестиции – получение максимальной прибыли в течение нескольких месяцев (иногда нескольких недель). Для этого следует приобрести жилье в популярном районе и сдавать его в аренду. Непосредственно стоимость жилья вырастит не очень сильно, но вот на сдаче в аренду можно очень хорошо заработать. Подобный вариант инвестиций требует определенных усилий, а если речь идет о сдаче в аренду посуточно, то и вовсе можно говорить о постоянной занятости.

• Инвестиции на длительное время.

Классический способ инвестирования «купил и забыл». Нужно купить недвижимость на начальной стадии строительства, а позже, спустя несколько лет перепродать его заработав хорошие деньги.

Германия остается одной из лучших европейских стран для инвестиции в недвижимость, причем и инвестиции, и последующая сдача в аренду прописаны в законодательстве.