Иммиграция на побережье средиземного моря для всей семьи

Через покупку недвижимости

top-dots
contract
Недвижимость от 27000 EUR
top-dots
calculator
доходность от 20% годовых
dots
building
Ипотечный кредит на срок до 10 лет!
dots
contract
Гарантия юридической чистоты
dots
beach
Шикарная курортная недвижимость
dots
check-list
Индивидуальный подбор исходя из ваших требований
Заинтересованы в инвестициях в зарубежную неджвимость? Закажите обратный звонок!

Узнайте как,

получать до 20% годовых

на инвестициях в зарубежную недвижимость

Заинтересованы в инвестициях в зарубежную неджвимость? Закажите обратный звонок!
Покупка недвижимости на Кипре: плюсы и минусы + независимый анализ!

Покупка недвижимости на Кипре: плюсы и минусы + независимый анализ!

Содержание:

1. Покупка недвижимости на Северном Кипре: плюсы и минусы!
1.1. Почему настолько большая разница в цене, где подводные камни?

2. ВНЖ в Европе за 15000 Евро – реально!
2.1. Ваши инвестиции надежно защищены
2.2. Низкие налоги - плюс для молодого инвестора!

3. Подводные камни при покупке недвижимости в ТРСК
3.1. Всегда работайте через агентство недвижимости
3.2. Не покупайте объекты рядом с военными базами и пляжами
3.3. Присмотритесь к материалам, которые застройщик использует в отделке
3.4. Русские везде… или почти везде!
3.5. Проверяйте историю строительной компании!
3.6. Не гонитесь за дешевизной!
3.7. ВНЖ в подарок при покупке недвижимости
3.8. Кипр страна для людей со стабильным доходом

4. Почему все-таки стоит покупать недвижимость на Северном Кипре

Здравствуйте, уважаемые читатели портала REITINVEST!

С данного материала мы начнем цикл статей, посвященный Турецкой Республики северного Кипра. Постараемся ответить на вопрос, действительно ли СК привлекателен в плане инвестиций. Попытаемся рассказать, чем примечательна покупка недвижимости на Кипре, плюсы и минусы данного вложения, и рассмотрим подводные камни, с которыми может столкнуться простой обыватель, решивший приобрести объект недвижимого имущества на данной территории.

Покупка недвижимости на Кипре: плюсы и минусы данного приобретения

Подобрать оптимальный объект недвижимости для Ваших целей можно в 3D туре "Кипр без обязательств"! Ваше приглашение в видео ниже!

В последние годы недвижимость Северного Кипра становится все более и более популярным направлением для инвестиций. И это не удивительно, одной из основных причин, почему стоит рассматривать именно СК, а никакую другую страну, является стоимость недвижимости. Если сравнивать цены на примерно равнозначные виллы в Испании и Северном Кипре, разница будет колоссальной.

Почему настолько большая разница в цене, где подводные камни?

И Испания, и Кипр являются частью Европейского мира. С одной только оговоркой, Турецкая Республика Северного Кипра – это непризнанная страна. Которая обрела «независимость» почти 43 года назад. На данный момент Северный Кипр находится под протекторатом Турции и естественно данное государство уже никогда не вернется в сферу влияния Европейского мира. За последние 40 лет Турция вложила миллиарды долларов в развитие СК.  Ситуация очень похожа на ситуацию с Крымом в России. Никто не признает воссоединение, но и сделать тоже ничего не может. При этом «южане» часто ездят к северянам, а северяне к «южанам».  За 40 лет, конфликт был фактически исчерпан.    

Но «непризнанный» статус делает инвестиции в местную недвижимость лакомым кусочком – это явный плюсом для ее покупки. Многие ожидают, что признание нового государства не за горами. 

Говоря об инвестициях в недвижимость СК нужно помнить, что последние пару лет, из-за всемирного кризиса и застоя в экономике, рынок недвижимости на Северном Кипре немного заморозился и цены слегка опустились. А это значит, для любого инвестора, что появился очередной плюс для покупки недвижимости на Северном Кипре, тогда, когда цены находятся на дне. Но уже сейчас можно говорить об устойчивом росте цен на недвижимость.  

Интересные факты о Кипре

ВНЖ в Европе за 15000 Евро – реально!

Основных плюсом покупки, недвижимости на Северном Кипре, можно выделить предоставление ВНЖ любому гражданину, при покупке даже небольшой квартиры. Более подробно, о получении ВНЖ на СК можно прочитать в материале «Гражданство Северный Кипр: 5 способов получить + пошаговая инструкция».   Основное условие, это заключение договора покупки недвижимости + наличие на банковском счете, суммы от 10000$. Также стоит напомнить, что заключить договор на проживание можно при взносе всего 25% от стоимости квартиры, это огромный плюс для начинающего инвестора! Предложение действует для клиентов REITINVEST – для получения более детальной информации, ОФОРМИТЕ ЗАЯВКУ НА ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК 

Для сравнения, в южной части острова для получения ВНЖ необходимо оплатить 2,5 млн ЕВРО.

Ваши инвестиции надежно защищены

Важнейшим фактором вначале инвестиций в недвижимость Северного Кипра является, то что данное государство не «отчитывается» перед другой какой-либо страной в мире, конечно для инвестора это очевидный плюс. То-есть тут, никого не интересует происхождение ваших денег. При этом не стоит забывать о том, что это бывшая Британская колония, которая унаследовала юридическое право от своей покровительницы. Отношение к частной собственности на территории Северного Кипра, аналогично, как и в Великобритании, что дает ещё неоспоримый плюс для покупки недвижимости в ТРСК.  Частная собственность — свята!

Низкие налоги – плюс для инвестора!

Налоги на недвижимость самые низкие в Европе, а это явный плюс покупки недвижимости на Северном Кипре. Приобретая недостижимость в Испании, вы обрекаете себя на серьезные налоговые выплаты.

Правительство СК заинтересовано в привлечении новых инвесторов, поэтому налоговая ставка составляет всего …

Подводные камни при покупке недвижимости в ТРСК

А теперь давайте разберем по пунктам, могут быть трудности и минусы при покупке недвижимости на Северном Кипре.

Всегда работайте через агентство недвижимости

Зачастую, покупатели стремясь сэкономить, бегут к застройщику, оформлять договор напрямую. Это прекрасно, но есть одна очень серьезная проблема. Что застройщик никогда не будет с Вами возиться, и это будет минусом при заключении договора. Для застройщика, клиент - это мелкий инвестор.  Для агентства, клиент – это человек, который может купить ни одну квартиру. Из практики можно выделить что правильно выбранное агентство, решает широчайший спектр проблем, связанных с приобретением недвижимости и проживанием.  

Не покупайте объекты рядом с военными базами и пляжами

Проверяйте где находится объект, который Вы собираетесь приобретать. Важным элементом при приобретении недвижимости, является «оформление титутла». По местному законодательству, никто не может оформить «титул» на недвижимость находящийся рядом с пляжем или военной базой, а для инвестора такое расположение будет явным минусом.  

Присмотритесь к материалам, которые застройщик использует в отделке

Условно можно выделить две подгруппы:

  1. Те, кто делает на туристов – это явный минус, т.к. пускают пыль в глаза.
  2. Те, кто делает на века и работает на туристы + на местный рынок.

К первым, можно отнести компанию Noyalnar – комплекс  Royal Sun Residence 

Ко-вторым, можно отнести большую часть строительных компаний работающих На Северном Кипре.

Главное помните, не все то что выглядит красиво, сделано качественно. 

Недвижимость на Северном Кипре

Русские везде… или почти везде!

Для некоторых покупателей из стран СНГ, важным элементом при выборе объекта недвижимого имущества - это постулат «Подальше от русских…», считая такое расположением минусом в привлекательности недвижимости. При этом забывая, что ТРСК, уже давно является ТОПовым направлением среди, выходцев из стран СНГ. Поэтому, подбирая объект недвижимости, необходимо заранее проговорить этот момент с Вашим агентом.

Но все-таки, для большинства граждан основным приоритетом является, наличие соседства с соотечественниками. Стоит отметить, что каждый из комплексов где проживают выходцы из СНГ, имеет свои особенности. А именно, где-то больше проживает интеллигенция и предприниматели молодого поколения, где-то люди более старой закалки.  И это немаловажный фактор при выборе жилья. Поэтому, всегда спрашивайте: «А кто будут мои соседи?», и если говорят, что «Русские...», то узнайте чем они занимаются и т. д. Не бойтесь задавать дополнительных вопросов. 

Проверяйте историю строительной компании!

Одним из основных минусов, которые могут быть, при покупке недвижимости на Северном Кипре, является, покупка недвижимости у не добропорядочного застройщика. Для примера можно выделить комплекс Renesanse Resedenсe, который занесен в черный список объектов. Был заморожен в 2017 году, «основатель» данной стройки - выходец из СНГ. Но, сразу стоит оговориться, что попасть на «долгострой» можно в Испании, и в Таиланде, и в любой другой стране.

Защититься от этого можно следующими способами:

  1. Покупайте объекты, которые готовы на 70%.
  2. Интересуйтесь историей компании (сколько объектов было построено до этого).
  3. Понаблюдайте за активностью на стройке. 

Если вы прилетели, скажем на 7 дней для того, чтобы подобрать себе квартиру, не поленитесь, и каждый будний день подъезжайте к строке. Смотрите, какие работы ведутся и есть ли там вообще люди.

После всего выше сказанного, стоит подытожить, что на территории ТРСК превалирует все-таки добропорядочные компании с длительной историей. Тот же Noyalnar, несмотря на низкое качество материалов можно отнести к стабильным застройщикам, которые работают на рынке более 40 лет. Из застройщиков, чье качество отделки, можно оценить на выше среднего или премиум стоит отнести комплексы AFIK GROUP и DOVEC INC.

Как защититься, приобретая недвижимость в период строительства?

Не гонитесь за дешевизной – проводите анализ!

Одной из ошибок, покупателей недвижимости на территории ТРСК - погоня за «дешевизной». Среди местных риэлторов ходят легенды о том, как «женщинам, которые торгуют рыбой на базаре» некие «мошенники» предлагают квартиры по 10 000 Евро. 
Можно сказать, это уже превратилось в местный фольклор. Любой фольклор, не появляется без весомых причин на это...   

Мы призываем, быть бдительными и в случае каких-либо «необычно-выгодных предложений» обратиться к нам для аудита компании и самого предложения. Для этого достаточно заполнить форму ниже: …

ВНЖ в подарок при покупке недвижимости: развеим мифы!

Многие, агентства недвижимости изобилуют объявлениями о том, что при покупке недвижимости на Северном Кипре, вам будет предоставлен вид на жительство в подарок. Это конечно, чисто маркетинговый ход. Получить вид на жительство может абсолютно любой экспат, который имеет зарегистрированный договор на покупку недвижимости на территории ТРСК.

Так же вам потребуется:

  • Наличие 10000$ на вашем счете в банке.
  • Справка от «мухтара» (стрейшины).
  • Справка из клиники об отсутствии гепатида и спида.

Кипр страна для людей со стабильным доходом: раскроем секреты!

Одной из маркетинговых уловок, скрывающих некоторые минусы покупки недвижимости на Северном Кипре, являются различные «Русские общины», в которых обещают счастливую жизнь абсолютно всем, кто купит на острове недвижимость. Но, это далеко не так, ВНЖ не дает Вам право на работу.  Вы можете только жить на острове но не на работать. Если Вы едите на остров с целью работать, то как минимум должны хорошо владеть турецким или английским. Но, несмотря на это, десятки граждан продолжают продавать свои последние двушки в «Гадюкино», и едут, в надежде найти свое счастье на Северном Кипре.

Как правило, подобные истории заканчиваются весьма плачевно, если:

  1. Вы рассчитываете найти тут работу.
  2. Вы - профессионал в чем-либо.
  3. Вы знаете иностранные языки.
  4. Вы имеете удаленный источник дохода.

Почему все-таки стоит покупать недвижимость на Северном Кипре?

Конечно, покупка недвижимости в ТРСК имеет множество плюсов

  1. Прекрасный средиземноморский климат, чистейшая экология, полное отсутствие промышленного производства.
  2. Надежная защита частной собственности.
  3. Здесь никто не будет интересоваться происхождением ваших денег.
  4. Северный Кипр не выдает своих резидентов ни одной другой стране.
  5. Дешевое образование на уровне высших учебных учреждений Великобритании.
  6. Качественное и доступное медицинское обслуживание.  
  7. Динамичный рост, стоимости объектов недвижимости.

Эти и многие другие факторы делают Турецкую Республику Северного Кипра одной из самых привлекательных стран для инвестиций. В своем обзоре, мы постарались предоставить независимую оценку покупки недвижимости на Кипре, плюсы и минусы, с которыми вы можете столкнуться, приобретая недвижимость на территории ТРСК. По совокупности факторов можно говорить о том, что на данный момент, покупка недвижимости на Северном Кипре, является одним из самых динамично развивающихся направлений.  

 

Почему инвестировать в зарубежную недвижимость выгодно?

Доходность от 6 до 26% годовых

Никто не интересуется происхождением Ваших средств

Высокая ликвидность

Надежная защита частной собственности

Прекрасный климат

Страна с Европейским укладом жизни

Заполните, поля и мы вышлем Вам – 10 лучших объектов для инвестиций