Иммиграция на побережье средиземного моря для всей семьи

Через покупку недвижимости

top-dots
contract
Недвижимость от 27000 EUR
top-dots
calculator
доходность от 20% годовых
dots
building
Ипотечный кредит на срок до 10 лет!
dots
contract
Гарантия юридической чистоты
dots
beach
Шикарная курортная недвижимость
dots
check-list
Индивидуальный подбор исходя из ваших требований
Заинтересованы в инвестициях в зарубежную неджвимость? Закажите обратный звонок!

Узнайте как,

получать до 20% годовых

на инвестициях в зарубежную недвижимость

Заинтересованы в инвестициях в зарубежную неджвимость? Закажите обратный звонок!
Налоги на Кипре: на недвижимость и ее продажу, на прибыль и дивиденды,для юридических и физических лиц - актуальные сведения!

Налоги на Кипре: на недвижимость и ее продажу, на прибыль и дивиденды,для юридических и физических лиц - актуальные сведения!

Экономическая ситуация пошатнула стабильность многих европейских стран, но Кипр не перестал привлекать интерес бизнесменов. Привлекательный режим налогообложения остаётся одним из доминирующих факторов. Если понимать систему, то можно платить налоги на Кипре по минимуму. Страна активно входит в число перспективных зон для развития и процветания бизнеса.

Мы приготовили для вас информативную статью. Но прежде, чем начать ее читать, рекомендуем посмотреть видео - обзор налоговой системы на Кипре от обычного жителя страны.

Содержание:

1. Налоги на Кипре , особенности системы налогообложения
2. Какого типа может быть налог

3. Основные налоги на Кипре
3.1. Каким образом происходит налогообложение предприятий
3.2. Налогообложение юридических лиц
3.3. Налоги на Кипре для физических лиц
3.4. Налог на недвижимость на Кипре

4. Налогообложение на нужды обороны страны
5. Социальное страхование
6.Льготы, освобождающие от выплат
Заключение

 

Налоги на Кипре, особенности системы налогообложения

Законодательство позволяет регистрировать предприятия и компании на территории резидентам и нерезидентам страны. Чтобы налогообложение осуществлялось на условиях резидентского участия, необходимо, чтобы в состав директоров входил человек, имеющий соответствующий статус. Тогда компания приобретает возможность заключения договоров и долгосрочного сотрудничества с Евросоюзом.

Если фирма регистрирует свою деятельность на территории острова, то она попадает под уплату сбора от корпоративной прибыли. В случае, когда учредителем является физическое лицо (резидент Кипра), она оплачивает сбор на нужды государственной обороны. Большинство заинтересованных лиц рассматривают возможность расширения границ своего экономического влияния, учитывая приемлемые налоги на Кипре и перспективное инвестирование.

Организации развития и благоприятного сотрудничества способствует:

  1. Лояльность самой системы налогообложения.
  2. Эффективные инструменты регулирования инвестиционными капиталами.
  3. Налоговые льготы.
  4. Сведение к минимуму двойного обложения достигается посредством доступа к сети договоров.

По каждому виду налоги на Кипре имеют свои особенности и экономические интересы со стороны самой республики.

Какого типа могут быть налоги на Кипре

налоги на Кипре

  • Налог на прибыль на Кипре составляет 12,5%. Доход предприятия, которое является резидентом, облагается сбором. Нерезиденты выплачивают только часть прибыли, полученной непосредственно на территории острова. Платеж производится двумя суммами и не должен быть ниже 75% от предполагаемого финального расчета на выплату. К числу операций, которые освобождаются от того, чтобы платить налог на прибыль на Кипре, относятся: торговля ценными бумагами, дивиденды, не имеющие отношения к прибыли от основной деятельности, процентные доходы, курсовые разницы, не относящиеся к иностранной валюте.
  • Сбор на нужды обороны. Базой обложения считается прибыль от арендной деятельности и пассивный доход. При расчете используется таблица по категории ФЛ или компании.
  • НДС. Сюда попадают операции по поставкам и приобретениям товаров и услуг из ЕС на территорию страны. Экспорт не облагается. Ставка по НДС равна 19%.

Ряд категорий услуг и товарной группы попадают под заниженную процентную ставку, 5% или 9%. Освобождаются от выплат: аренда недвижимости (без права последующего выкупа), ряд банковских учреждений, медицинские и стоматологические заведения, спортивные и культурные мероприятия, услуги управленческого характера инвестиционных фондов и почты.

От прироста капитала (20%). Начисление производится с учетом применения индекса на прибыль от продажи помещений, расположенных на территории острова. В случае продажи части имущества, его основная доля акций не должна быть ниже 50% общей стоимости. Не уплачивается налог на доходы на Кипре с: передаваемого имущества по причине кончины собственника, земельных участков, которые приобретались в период с 16.08.15г. по 31.12.16г., подаренного имущества, если участники сделки находятся родственниками и др.

Основные налоги на Кипре

Каким образом происходит налогообложение предприятий

Чтобы узнать, должна ли фирма выплачивать корпоративный налог, сначала требуется определить, является ли она резидентом республики. В законодательстве четко прописаны конкретные компании и организации, которые должны выплачивать налог на прибыль на Кипре. Чтобы предприятие получило статус, ему необходимо зарегистрироваться на законодательном уровне, либо иметь главный офис на территории острова.

Правительство предусмотрело большое количество оснований, которые позволяют освободиться от уплаты корпоративного сбора. К ним относятся:

  • Выручка, полученная с торговли ценными бумагами;
  • Выручка, которая была получена представителями компаний Кипра за территорией страны (с некоторыми поправками) и многие другие основания.

Налогообложение юридических лиц

В 2006 году был принят закон, обязывающий выплачивать деньги на оборонные нужды все юридические лица.

В случае превышения ежегодной прибыли за пределы 60000 проходной налог равен 35%.

Если ежегодная прибыль 28000 - 36300 евро, то налог на доходы на Кипре взимается в размере 25%.

Налоги на Кипре для физических лиц

Подоходный налог обязаны выплачивать как граждане страны, так и резиденты. Размер напрямую зависит от дохода, который получает налогоплательщик за отчетный промежуток времени:

  • Если ежегодная сумма менее 19,5 тысяч евро, то налоги на Кипре для физических лиц не касаются человека, будь он гражданином или резидентом.
  • Если ежегодный доход находится в диапазоне от 19,5 до 28 тысяч евро, то такие физические лица обязаны выплачивать налог на доходы на Кипре, составляющий 20 процентов от прибыли.
  • Если ежегодная прибыль составляет от 36 до 60 тысяч евро, то налоги на Кипре для физических лиц составляют 30%.

В то время как резиденты платят налог с их общемирового дохода, налоги на Кипре для физических лиц нерезидентов вычитаются в нескольких случаях: торговая сделка, оказание услуг, компенсация за работу по найму, арендная плата, нематериальные активы от источников на острове.

Читайте подробнее, "Как получить гражданство Северного Кипра"

Налог на недвижимость на Кипре

После того, как государство дает разрешение на передачу покупателю права собственности и будут составлены все взаиморасчёты с продавцом, в земельный кадастр выплачивается налог по смене права собственности. Размер зависит от стоимости покупаемой недвижимости и может быть от 3% до 8%.

  • Если сумма менее 85430 евро, то налог на недвижимость на Кипре составляет 3 процента.
  • Если приобретенная недвижимость обошлась в 85430 - 170860, то налоговая ставка составляет 5 процентов.
  • Если сумма сделки выше 170 тысяч евро, то размер налоговой выплаты увеличивается до 8%.

Читайте подробнее, "О плюсах и минусах покупки недвижимости на Кипре + НЕЗАВИСИМЫЙ АНАЛИЗ! "

Если покупка оформляется на двух или более физических лиц, то размер налоговой ставки уменьшается для каждого собственника. В течение первого месяца после сделки каждый собственник обязуется выплатить гербовый сбор, размер которого также зависит от стоимости приобретенной недвижимости и составляет от 0,15 до 0,2 процентов:

  • Если стоимость менее 5 тысяч евро, то юридическое лицо освобождается от уплаты.
  • Если сумма от 5001 до 170000 евро, то налог на недвижимость на Кипре составляет 0,15%.
  • Если приобретенная недвижимость обошлась больше, чем в 170 тысяч евро, то взимается налог на гербовый сбор в размере 0,2 процента.

налоги на недвижимость на кипре

Могут не выплачивать налоги на Кипре:

  • Общественное кладбище;
  • Церковные здания;
  • Здания религиозного назначения (неполное освобождение);
  • Государственные больничные учреждения и клиники;
  • Образовательные учреждения (детские сады, школы и здания высших учебных заведений);
  • Общественные места;
  • Государственная собственность;
  • Консульства и посольства других стран;
  • Здания, принадлежащие благотворительным организациям;
  • Сельскохозяйственная территория, используемая для фермерства или животноводства.

>>> Смотреть апартаменты Кипра у моря <<<

С января 2017 года, правительство приняло закон об отмене ежегодного налогообложения на приобретение жилых помещений.

Такое решение направлено на привлечение большого количества зарубежных инвесторов, которые довольно часто покупают себе дома и пентхаусы. Также в случае приобретения иностранным гражданином жилья, стоимость которого составляет минимум 2,5 миллиона евро, можно получить гражданство по упрощенной программе.

Налогообложение на нужды обороны страны

Подлежит исключительно прибыль, полученная от налогового резидента страны. Нерезиденты Кипра полностью освобождаются от выплат. Правила, по которым взимаются «оборонные» налоги на Кипре:

  • 20 процентов;
  • Применяется только к рентной прибыли, размер которой составляет 3%.

Социальное страхование                   

социальные налоги на кипре

Каждый работодатель обязан оплачивать взносы не менее 8% от заработной платы в страховой фонд. Максимальная сумма дохода, с которой взимаются налоги на Кипре, составляет 46032 евро в год. Также работодатели обязаны оплачивать взносы в Фонд социального единства —2% от зарплаты.

Льготы, освобождающие от выплат

Существуют определенные льготы на получение прибыли, которые освобождают юридическое лицо от налогов. К ним относятся:

  • Торговля ценными бумагами;
  • Пенсионные выплаты;
  • Выходные пособия;
  • Выплаты по страховкам, которые касаются гибели или причинения вреда здоровью физическому лицу.

 

Заключение

Нельзя сказать, что резидентам или не резидентам можно не платить налоги на Кипре. Выплаты обязательны для всех, кто проживает на острове, в том или ином объеме. Однако при правильном подходе к юридической стороне вопроса можно сократить процент налогообложения до минимума и развивать бизнес как на Кипре, так и за его пределами.

Почему инвестировать в зарубежную недвижимость выгодно?

Доходность от 6 до 26% годовых

Никто не интересуется происхождением Ваших средств

Высокая ликвидность

Надежная защита частной собственности

Прекрасный климат

Страна с Европейским укладом жизни

Заполните, поля и мы вышлем Вам – 10 лучших объектов для инвестиций