Иммиграция на побережье средиземного моря для всей семьи

Через покупку недвижимости

top-dots
contract
Недвижимость от 27000 EUR
top-dots
calculator
доходность от 20% годовых
dots
building
Ипотечный кредит на срок до 10 лет!
dots
contract
Гарантия юридической чистоты
dots
beach
Шикарная курортная недвижимость
dots
check-list
Индивидуальный подбор исходя из ваших требований
Заинтересованы в инвестициях в зарубежную неджвимость? Закажите обратный звонок!

Узнайте как,

получать до 20% годовых

на инвестициях в зарубежную недвижимость

Заинтересованы в инвестициях в зарубежную неджвимость? Закажите обратный звонок!
 Инвестиции в Испанию: 5 проектов для получения прибыли! Особенности вложений в недвижимость с целью получения ВНЖ и гражданства

Инвестиции в Испанию: 5 проектов для получения прибыли! Особенности вложений в недвижимость с целью получения ВНЖ и гражданства

Содержание:

1. Почему следует инвестировать в Испанию?
 1.1. Инвестиции в Испанию: 8 главных причин
 1.2.Российские инвестиции в Испанию

 

2. Инвестиции в Испанию. Во что можно и следует вкладывать свои деньги?
 2.1. Отросли Испании в которые следует инвестировать
 2.2. Инвестиции в компании Испании. Топ 5 грандиозных инвестиционных проекта
 2.3. Инвестиции в недвижимость Испании
  2.3.1 Инвестиции в Испанию: гражданство за покупку недвижимости

 

 

Почему следует инвестировать в Испанию?

Испания уже довольно долгое время считается одним из наиболее привлекательных европейских государств. Подобный немалый интерес к стране обусловлен не только превосходным климатом и потрясающим национальным колоритом, но и динамикой экономического роста, превратившей государство на Пиренейском полуострове в одну из наиболее благоприятных зон для инвестиций. Необходимо отметить, что интерес к вложениям в страну оставался высоким даже на фоне серьезного экономического кризиса, который натворил множество бед по всему миру. Сейчас же, когда спад производства прекратился и наметился значительный рост экономики, желание инвестировать в страну, еще тридцать лет назад отличавшуюся только некоторыми достижениями в сельском хозяйстве, стало просто-таки огромным.


С правилами инвестирования  в недвижимость можно ознакомится в видео материале >>>
 


Инвестиции в Испанию: 8 главных причин

Невзирая на длительный кризис, затронувший все континенты планеты, Испания продолжает оставаться страной с развитыми сферами экономики, поэтому причин вкладывать в нее денежные средства насчитывается внушительное количество. 

  1. Регулировка всех вопросов, связанных с инвестициями, производится законодательством, являющимся одним из наиболее современных и лояльных в Европе.
  2. Принятие государством участия в самых разных международных проектах, в которых решаются вопросы защищенности иностранных инвестиций.
  3. Государственная поддержка разного рода инвестиций находится в Испании на очень высоком уровне, обеспечивая инвесторам всевозможные гранты и длительные кредиты на развитие бизнеса.
  4. Продуманная налоговая политика и невысокие ставки налогов для всех инвесторов в стране.
  5. Наличие привлекательного климата для жизни и отдыха, что обуславливает регулярный рост цен на недвижимость.
  6. Большая численность населения на территории Испании (почти 47 млн. человек) плюс множество туристов, готовых тратить деньги, обеспечивают внушительный рынок потребителей.
  7. Наличие богатой истории и множества курортов открывает региону невероятные возможности для развития туристического, отельного и ресторанного бизнеса.
  8. Инвестиции в Испанию – это прекрасный способ получить местное гражданство для самого инвестора и для его семьи.

Российские инвестиции в Испанию

Число обеспеченных людей на территории России постоянно увеличивается, что делает возможным инвестировать в Испанию довольно значительные денежные суммы. Желание инвестировать крупные средства обусловлено, прежде всего, месторасположением государства и мягким средиземноморским климатом. Не зря же многие россияне, однажды отдохнув на испанских курортах, испытывают жгучее желание связать дальнейшую жизнь с этой замечательной страной.
Именно поэтому зажиточные россияне стараются по мере возможности приобретать недвижимость на территории Испании. Это связано с тем, что цены на жилье во время длительного кризиса существенно снизились. Продуманная экономическая политика правительства Испании постепенно позволила справиться с последствиями кризиса и стоимость недвижимости вскоре подпрыгнет. Так что покупка недвижимости с целью ее последующей продажи или сдачи в аренду может оказаться весьма прибыльной.
Наши соотечественники уже успели понять, что вложение денег в испанский готовый бизнес сулит инвесторам весьма достойный доход. Во многом, прибыльность подобных вложений обеспечивается местным законодательством, которое всецело поощряет предпринимательство. Особенно, среди иностранных граждан.


Здесь можно ознакомится с открытием бизнеса в Испании >>>
>>> Бизнес в Испании для русских. Инструкция по открытию

Факторы, положительно влияющие на занятие предпринимательской деятельностью в Испании:

  1. - возможность получения кредита на весьма выгодных условиях;
  2. - упрощенную процедуру регистрации компании или фирмы;
  3. - наличие различных налоговых льгот.

Венцом для большинства инвесторов из России можно считать возможность получения Вида на Жительство, а следовательно, и получения всех прав и выгод при оформлении паспорта Евросоюза.


Все что нужно знать пред покупкой недвижимости в Испании можно посмотреть в этом видеоматериале >>> 
 



 

Инвестиции в Испанию. Во что можно и следует вкладывать свои деньги?

 

Отросли Испании в которые следует инвестировать

Как утверждает сухая статистика, инвестировать в Испании выгодно практически во все. Стабильный доход могут обеспечивать вложения в любые виды недвижимости, в акции местных компаний, которые вызывают все больший интерес, как у корпоративных инвесторов, так и у отдельных людей, готовых вкладывать деньги в испанскую экономику. Весьма популярны у инвесторов и вложения в уже действующий на месте бизнес (строительный, гостиничный, туристический и т.д.). В последние несколько лет оказались востребованными инвестиции в разного рода научные и технические проекты, к числу которых относятся изыскания в биотехнологии, экологии, медицине.
Не оскудевает Испания и на инвестиции в сельском хозяйстве, причем упор здесь делается, не только на выращивание сельскохозяйственной продукции, но и на ее переработку. Развитие туристической отрасли и индустрии развлечений привело к росту числа гостиниц и ресторанов. Все это дало толчок к резкому увеличению количества предприятий, которые занимаются оказанием услуг в сфере розничной торговли.
Перечисленным выше отраслям для развития также необходимы финансовые вливания от испанских и иностранных инвесторов. Тем более, последствия мирового кризиса длительное время негативно сказывались на экономике Испании. Так что без инвестиций рассчитывать на положительное решение всех возникших экономических вопросов было совершенно нереально.

Инвестиции в компании Испании. Топ 5 грандиозных инвестиционных проекта

Кризисные годы весьма негативно сказались на испанской экономике, что вылилось в серьезный отток зарубежного капитала и серьезную обеспокоенность потенциальных инвесторов. Преодоление последствий мирового кризиса снова начало превращать Испанию одну из наиболее заманчивых инвестиционных зон на европейском континенте.
Уже сегодня множество инвестиционных фондов готовы вкладывать приличные средства в местные компании.

 Пять самых внушительных и амбициозных проектов на основании статистических данных:

1. Первое место в этом списке несомненно занимает успешная компания Crown Holdings из США, занимающаяся упаковочным бизнесом, заключившая контракт с испанской фирмой Mivisa Envases на сумму 1.2 млрд. евро. Новый завод вблизи от Валенсии в огромных масштабах начал производить консервные банки из алюминия для Пиреев и Северной Африки.

2. Еще одним внушительным инвестиционным проектом следует назвать покупку компанией Triton Partners Private Equity из Великобритании за 1.1 млрд. евро фирмы Befesa Medio Ambiente, которая занимается переработкой отходов. Инвестор уже с успехом вкладывает деньги в подобный бизнес в нескольких европейских странах, а в 2014 году подобной участи удостоилась и Испания.

3. Японская корпорация NTT, предоставляющая разносторонние услуги в сфере информации,почти за 600 млн.евро приобрела компанию из Испании TIC Everis, которая предоставляет разного рода консультационные и сервисные услуги не только на своей территории, но еще и ряде европейских и латиноамериканских стран.

4. Покупка группой AXA из Франции 13 зданий в различных каталонских населенных пунктах на сумму 179 млн. евро. Помимо этого, Женералитет Каталонии должен обеспечивать аренду проданной недвижимости в течение последующих двадцати лет, при этом ежегодная выплата составит более 16 млн. евро.

5. Владелец и основатель Microsoft Билл Гейтс за 113.5 млн. евро приобрел 7.7 млн. акций местного строительного концерна FCC, что сделало его вторым по значимости акционером компании. Как известно, знаменитый миллиардер вкладывает деньги только в максимально прибыльные проекты.

В данном списке, конечно, представлены далеко не все масштабные инвестиционные проекты на территории Испании, но, глядя на него, становится ясно, что интерес у потенциальных инвесторов вызывают самые разные сферы экономики.

 

Инвестиции в недвижимость Испании

Все же, по общему мнению, инвестировать в Испании выгоднее всего в недвижимость. Это связано с тем, что в кризисные годы цены на нее существенно упали. Мало того, здесь образовался довольно впечатляющий излишек первичного жилья, что также не способствовало стабильности цен. Сегодня ситуация стала меняться к лучшему, хотя цены на жилье все еще продолжают оставаться достаточно приемлемыми для покупки недвижимости на территории Испании.
Желание купить квартиру или апартаменты на Пиренейском полуострове выглядит вполне обоснованным, так как Испания отличается не только благоприятным климатом, но отличными курортами и пляжами. 


Причины потребности приобрести жилье в Испании:

  1. Налоговые льготы для потенциального инвестора;
  2. Большая вероятность предоставления выгодного кредита для покупателя;
  3. Приобретение недвижимости на определенную сумму дает реальную возможность обзавестись испанским видом на жительство;
  4. Постоянный рост цен на жилье.

Как свидетельствует официальная статистика, в 2016 году иностранцы в Испании купили почти 54 000 квартир, домов, а также прочих объектов недвижимости. В сравнении с 2015 годом этот показатель вырос на 15%, когда было приобретено около 45 000 объектов на испанском рынке. Подобный рост наблюдается уже около десяти лет, из чего можно предположить, что подобная ситуация будет продолжаться и в дальнейшем.
Конечно, большая часть жилых объектов покупается в тех провинциях, где имеется береговое соприкосновение с водами Средиземного моря или Атлантического океана. Наибольшей популярностью пользуются жилые объекты, расположенные на Канарских или Балеарских островах, а также в районе Валенсии.
Согласно расчетам различных аналитиков, цены на жилье в Испании в скором времени должны вырасти, поэтому сейчас стоит инвестировать деньги в недвижимость. Где бы она не находилась на территории страны. Конечно, максимальный рост стоимости жилья будет отмечен как раз в курортных районах и крупнейших городах, которыми являются Мадрид и Барселона. То же самое будет наблюдаться и с арендой недвижимости, которая будет стабильно приносить доход.
Стоимость жилья в других испанских населенных пунктах существенно ниже, чем в столичных городах не менее, чем на треть. Такая же ситуация складывается и на рынке арендованной недвижимости, где цены начинают расти в зависимости от приближения к центру.


Найти информацию о том где лучше купить жилье в Испании можно здесь >>>
>>> Где лучше купить недвижимость в Испании. Топ 5 мест с ценами


Информацию о получении ипотеки на недвижимость для россиян Испании можно посмотреть здесь >>> 

 



Цены на жилье и аренду квартир в крупнейших испанских городах приведены в таблице.

Товар или услуга

Цены в Мадриде, евро

Цены в Барселоне, евро

Аренда 1-комнатной квартиры за месяц, спальный район

400-600

400-600

Аренда 1-комнатной квартиры за месяц, центр города

600-900

500-800

Аренда 3-комнатной квартиры за месяц, спальный район

800-1000

700-1000

Аренда 3-комнатной квартиры за месяц, центр города

1000-1500

1000-1300

Цена квартиры, 1 кв. м, спальный район

2500-3500

2500-3500

Цена квартиры, 1 кв. м, центр города

3000-6000

3000-5000

 

 

Инвестиции в Испанию: гражданство за покупку недвижимости

Получить испанское гражданство – заветная мечта многих европейцев, живущих не только на территории стран бывшего Советского Союза, но и в государствах, расположенных в Северной Европе. В подобном желании нет ничего противоестественного, так как Испания является страной с прекрасным теплым климатом и ласковым Средиземным морем.
Испанское законодательство предлагает людям, имеющим одновременно желание и возможность приобрести здесь недвижимость, шанс получить специальную «золотую визу», открывающую инвестору широкие горизонты.

Здесь можно найти дополнительную информацию о получении ВНЖ за инвестиции в Испанию >>>
>>> ВНЖ через покупку недвижимости в Испании. Возможные нюансы и подводные камни

Для получения местного ВНЖ необходимо получить статус инвестора, который дается только при выполнении одного из следующих условий:

  1. Приобретение недвижимости в Испании стоимостью от полумиллиона евро;
  2. Внести банковский депозит с размером вклада от миллиона евро;
  3. Приобрести акции испанской компании на сумму от миллиона евро;
  4. Инвестировать в облигации государства не менее 2 млн. евро.

При соблюдении одного из перечисленных условий человек может довольно быстро получить ВНЖ в Испании. Вид на жительство за инвестиции оформляется чрезвычайно быстро, обычно заявка рассматривается в течение 20 дней.
Вторым приемлемым вариантом получения вида на жительство является программа предпринимателя. По ней человек, рассчитывающий получить испанский ВНЖ, должен зарегистрировать компанию в пределах страны или купить как минимум 51% акций уже действующего предприятия.
На сегодняшний день подобная инвестиционная иммиграция становится одним из наиболее быстрых и действенных способов получения испанского вида на жительство.

Почему инвестировать в зарубежную недвижимость выгодно?

Доходность от 6 до 26% годовых

Никто не интересуется происхождением Ваших средств

Высокая ликвидность

Надежная защита частной собственности

Прекрасный климат

Страна с Европейским укладом жизни

Заполните, поля и мы вышлем Вам – 10 лучших объектов для инвестиций