Как купить зарубежную недвижимость в рассрочку на 5 лет?

Или получить кредит на 10?

Недвижимость от 27000 EUR
доходность до 20% годовых
Ипотечный кредит на срок до 10 лет!
Гарантия юридической чистоты
Шикарная курортная недвижимость
Индивидуальный подбор исходя из ваших требований

Узнайте как,

получать до 20% годовых

на инвестициях в зарубежную недвижимость

Заинтересованы в инвестициях в зарубежную неджвимость? Закажите обратный звонок!
Куда правильно вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход: 9 лучших вариантов!

Куда правильно вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход: 9 лучших вариантов!

Каждый человек хочет иметь возможность заниматься любимым делом и иметь на него свободное время. К сожалению экономическая ситуация в России, заставляет большинство людей, всё своё время тратить на работу, а получаемого дохода хватает только на самые необходимые вещи. Исправить эту ситуацию поможет грамотное вложение ваших накоплений. Определим 9 лучших вариантов инвестирования, куда правильно вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход.

Содержание:

1. ТОП-9 лучших вариантов инвестирования!

1.1. REIT-фонды: надежно и перспективно

1.2. Паевой инвестиционный фонд (ПИФ)

1.3. ПАММ-счёт: разбираем тонкости!

1.4. Банковский вклад: оценим доход и риски!

1.5. Форекс: доход на изменении курса валют!

1.6. Покупка ценных бумаг: соотнесем доход и риски

1.7. Инвестирование в недвижимость

1.8. Инвестиции в бизнес: готовый или «с нуля»?

1.9. Частные кредиты: стоящее дело?

2. Подведем итоги: куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход

 

 

Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход:

ТОП-9 лучших вариантов инвестирования!

Современный финансовый рынок, предлагает множество вариантов стабильного, пассивного заработка. Вложив свой, даже небольшой, начальный капитал, со временем, у вас появятся свободные финансы, и вы сможете освободить время для любимого дела.

Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход - 1 место:

REIT-фонды: надежно и перспективно

REIT (Real Estate Investment Trust) – способ инвестирования в недвижимость, при котором, ваш капитал суммируется с активами других участников фонда. На полученные средства приобретается недвижимость и управляющая этим фондом компания, занимается застройкой, ремонтом и управлением всего приобретаемого жилищного фонда. Данный способ инвестирования широко распространен в развитых странах (США, Канада, Германия и т.д.) и начинает своё развитие на территории России. В западных странах, например, в США, широко развит рынок съема жилья, люди снимают жилье в течение всей жизни и приобретают его в собственность лишь перед пенсией.

Большую часть ежемесячного дохода (около 90%) REIT-фонд выплачивает в виде дивидендов его вкладчикам, остальная часть идет в сам фонд. Вложения в недвижимость, считаются самым надежным вариантом, куда правильно вложить свои деньги и получать стабильный ежемесячный доход. Ведь даже банк не может гарантировать 100% сохранность ваших денег, в то время как недвижимость постоянно растет в цене и обладает хорошей ликвидностью. Кроме того REIT-фонды предоствляют ряд гарантий стабильности вашего заработка, подробнее о них, вы можете узнать из статьи «Гарантии, которые мы даем нашим клиентам»

Преимущества работы с REIT-фондом:

  • Доходность выше среднего, вы получаете ежемесячный доход с арендой платы, при этом цена вашей недвижимости постоянно увеличивается, что защищает вас от инфляции;

Зачастую люди считают, что банковский вклад, куда большинство и стремиться вложить свои средства, принесёт им больший доход, чем вложения в недвижимость. На самом деле это не так, более подробно об этом вы можете узнать из статьи «Почему мы даем % больше чем в банке».

  • Ликвидность, недвижимость никогда не обесценится и её можно продать;
  • Диверсификация инвестиций, средства идет как на покупку жилого комплекса, так и на коммерческие площади;
  • Надежность, ни один RIET-фонд не обанкротился за всё время существования этого направления.

Из недостатков можно отметить небольшое количество RIET-фондов в России.

Существует несколько разновидностей REIT-фондов:

  • Ипотечные тратят капитал на инвестирование в ипотечное кредитование, главным источником доходов таких фондов служат ежемесячные выплаты по процентам.
  • Долевые на полученные с вкладчиков суммы приобретают готовую недвижимость, заработок фонда состоит из сдачи в аренду жилья и торговых помещений.
  • Гибридные сочетают в себе оба способа инвестирования и в зависимости от более выгодных сделок, вкладывают либо в ипотечное кредитование, либо в покупку недвижимости.

Вывод: RIET-фонды на данный момент самый безопасный вариант, куда правильно можно вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход. Высокая ликвидность недвижимости и инфляционная защита, в совокупности, ставит RIET- фонды на первое место в нашем рейтинге. 

Для углубленного понимания инвестирования в недвижимое имущество, с целью получения прибыли, рекомендуем ознакомиться со статьей "КАК ПРАВИЛЬНО ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ? 7 ПРАВИЛ И 3 ВАРИАНТА".

Инвестиции в риит-фонды

Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход - 2 место

:Паевой инвестиционный фонд (ПИФ)

Вкладывая свои средства в Паевой инвестиционный фонд, вы отдаете свой капитал на управление профессиональному трейдеру на рынке ценных бумаг. Вашими средствами будут управлять команда специалистов, решающая, в ценные бумаги каких компаний стоит вложить средства, и когда их стоит продавать, закрепляя доход. При этом трейдер не несет ответственности за вложения, вы можете получить и убыток, однако это негативно отражается на репутации ПИФа, поэтому такие случаи редки. Доход получаемый от дивидендов с ценных бумаг разделяется, большая часть идет вам, а 10-20% получает трейдер за услуги управления вашим счётом.

Инвестирование в ПИФы это довольно стабильный источник доходов, в среднем он способен приносить 10-30% от вложения ежегодно. Вдобавок вам не придется тратить своё время на мониторинг рынка и получать специальное образование, однако за это придется отдать часть прибыли управляющей компании.

Преимущества ПИФов:

  • Средний уровень дохода;
  • Надежность, акции в большинстве случаев легко продать;
  • Вашим капиталом управляют профессионалы.

Недостатки:

  • Часть дохода уходит в управляющую компанию;
  • Есть риск получения убытка;
  • Нужен достаточно большой стартовый капитал (от 100 000 рублей);

Вывод: вкладывать денежные средства в ПИФы имеет смысл, если вы всегда хотели стать владельцем акций Газпрома или Сбербанка. Доходность обычно больше чем по банковским вкладам, но он будет не ежемячным. Средний уровень доходности и возможность получения убытка, ставят вложения в ПИФы на второе место по привлекательности инвестирования.

Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход - 3 место

ПАММ-счёт: разбираем тонкости!

По сути ПАММ-счёт это разновидность инвестирования на рынке Форекс, однако, в силу значительных отличий, он выделяется как отдельный вариант, куда можно вложить средства с целью получения ежемесячного дохода. Сумма вклада может начинаться всего от 1000 рублей, в отличии от Форекса, где требуются большие стартовые суммы. Переводя средства в ПАММ-счёт, вы отдаете их на управление опытному игроку на Форексе. Управляя вашими средствами, он получает доход, часть которого забирает себе. В отличии от Форекса, тут меньше шансов получить убыток и столкнуться с мошенниками. Так как на ПАММ-счёте есть средства самого управляющего, он заинтересован в получении прибыли, но за свои услуги он забирает до 40% от дохода.

Плюсы ПАММ-счёта:

  • Высокая доходность;
  • Относительная надежность вложений;
  • Вашими средствами управляет опытный игрок;
  • Стартовый капитал от 1000 рублей.

Минусы:

  • Есть небольшой риск получить убыток, так как сам по себе рынок Форекс обладает повышенным риском;
  • Значительная часть прибыли идёт в карман управляющему.

Вывод: ПАММ-счёт хороший вариант, куда можно вложить даже небольшие деньги и получать ежемесячный высокий доход. Опытный трейдер заинтересован в росте активов, однако за услуги придется отдать значительную часть дохода. Высокий риск и направленность на небольшой капитал, ставит ПАММ-счёт на 3 место нашего рейтинга.

Работа с Пифами и ее преимущества

Банковский вклад: оценим доход и риски!

Этот способ инвестирования, пожалуй, самый распространенный и известный. Спросив у своего знакомого или коллеги, куда можно инвестировать свободный капитал и получать ежемесячный доход, скорее всего, вы услышите про банковский вклад. Действительно, в России на 1 августа 2017 года, существуют 537 коммерческих банков, а значит и большое количество разнообразных предложений по вкладам. Банковский вклад традиционно считается одним из самых надежных способов, куда большинство и вкладывают деньги.

Однако, учитывая системные преобразования, которые совершает Центральный Банк Российской Федерации, надежность банков вызывает сомнения, так, только за 2016 год, лицензии на ведение банковской деятельности лишилось 106 банков (16% от общего числа). Да, вкладчики этих банков, получили от Агентства по Страхованию Вкладов возмещение, но лишь сумму, которую они изначально положили на вклад, без каких-либо процентов. В связи с этим, люди стали переводить свои сбережения в более надёжные банки с государственным участием, такие как Сбербанк или ВТБ.

Получив большие суммы на свои счета, эти банки перестали нуждаться во вкладах и снизили уровень доходности с 9% до 4,5%. А с учетом прогнозируемой инфляции в диапазоне 4-5%, о какой-либо существенной доходности говорить не приходится. В тоже время другие банки обещают доходность 7-9%, но никто не сможет дать гарантии, что у банка не отберут лицензию и вам не придется обивать пороги АСВ и судов, в надежде получить свой вклад обратно.

Плюсы банковского депозита:

  • Надёжность, в рамках суммы страхования вы не потеряете свои деньги;
  • Фиксированный доход, независимый от финансовой ситуации в стране;
  • Доступность и распространенность, легко заключить договор, много отделений и онлайн-сервисов;
  • Не облагается налогами;
  • Не нужны специальные знания и не нужно тратить своё время.

Минусы работы с банком:

  • Низкая доходность;
  • Нестабильная ситуация в банковском секторе;
  • Инфляционный риск куда более существенный, чем многим кажется (скачок инфляции может «съесть» вашу прибыль).

Вывод: банковский вклад идеально подходит для людей, которые не хотят разбираться в новых видах инвестиций и согласны получать хоть и небольшой, но стабильный ежемесячный доход доход.

Банковский депозит плюсы и минусы

Форекс: доход на изменении курса валют!

Форекс – это рынок по покупке и обмену разных валют, ежемесячная прибыль игрока на Форексе достигается за счет продажи валюты по большей цене, чем её покупка. За счёт постоянного изменения котировок, прибыльность этого варианта, куда можно вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход, не ограничена. Опытный трейдер может зарабатывать до 10 000% дохода в месяц, однако для этого требуется большой опыт, внутренняя информация о рыночных событиях, влияющих на курс конкретной валюты, дорогостоящее программное обеспечение и стабильное Интернет-соединение, а также самая настоящая удача.

Форекс один из самых рискованных вариантов, куда можно вложить средства, чтобы получать ежемесячный доход. Из-за недостаточной финансовой грамотности населения, появилось большое количество подставных брокеров на этом рынке, вместо настоящих рыночных котировок, они будут показывать вам те, которые выгодны им. Например, вы купите доллар, а через 5 секунд он начнет падать, или брокер совершит операцию с задержкой, когда доллар вместо роста, будет снижаться. Всё это приводит к большому недоверию со стороны желающих вложить свои активы. Более того, даже у честного, профессионального брокера, с многолетним стажем работы, может быть убыток по итогу недели. Также особенностью Форекса является то, что серьезный ежемесячный доход можно получать лишь с больших капиталов (примерно от 10 000 000 рублей).

Плюсы торговли на Форексе:

  • Высокая доходность;
  • Можно торговать как с помощью профессионального брокера, так и самому;
  • Котировки постоянно изменяются, позволяя зарабатывать каждую секунду.

Минусы:

  • Высокий риск убытка по итогу операций;
  • Большое количество мошенников на рынке;
  • Рынок не регулируется законодательством РФ;
  • Для самостоятельного инвестирования необходимы специальные знания и опыт.

Вывод: данный способ инвестирования подходит для людей, желающих быстро получить высокий доход, но готовых при этом рискнуть своим капиталом.

Покупка ценных бумаг: соотнесем доход и риски

Став акционером крупной компании, вы можете стабильно, хоть и не ежемесячно, получать доход в виде дивидендов. Однако для того, чтобы самостоятельно покупать акции и облигации, вы должны хорошо в них разбираться, знать все новости и следить за рынком, устроив себе выходной, вы можете потерпеть значительный убыток. Иными словами, если вы хотите серьезный, стабильный заработок, то нужно заниматься этим на профессиональной основе, получив соответствующее образование. Однако если у вас все получится, то вы обеспечите себе безбедное существование.

Плюсы:

  • Высокая доходность;
  • Самостоятельно принимаете решения.

Минусы:

  • Необходимы профессиональные знания;
  • Высокий риск потери капитала;
  • Необходимо постоянно быть в курсе последних новостей.

Вывод: Самостоятельная игра на бирже, подходит людям, предпочитающим держать всё в своих руках, если вы разберетесь во всех тонкостях работы на бирже и потратите достаточное количество времени на самообразование, ваш пассивный доход многократно превысит основной.

Рынок ценных бумаг

Инвестирование в недвижимость

Купить недвижимость – отличный способ получать стабильный ежемесячный доход на долгий период. В отличии от вложения в REIT-фонды, при самостоятельной покупке, вам необходимо самому заниматься поиском арендатора, ремонтом помещения и заключением договоров. К тому же, далеко не каждый может позволить себе купить лишнюю квартиру. Так как цена квартиры постоянно растет, ваши накопления защищены от инфляции. Существуют 2 варианта приобретения недвижимости: своими средствами и с помощью ипотечного кредитования.

Если у вас есть свободные 1,5-2 млн. рублей, вы можете приобрести квартиру или комнату в общежитии, найти арендатора и получать 8-15 т.р. ежемесячно.

Второй вариант предполагает ипотечное кредитование, с последующей сдачей в аренду этой площади. В таком случае, платеж по ипотеке будет примерно равен платежу за аренду, вы получите небольшой доход в размере 1-5 т.р. ежемесячно, но после окончания срока ипотечного договора, вся квартира перейдет в вашу собственность, вы сможете ежемесячно получать куда более высокий ежемесячный доход, чем ранее.

Плюсы:

  • Защита от инфляции
  • Вся сумма арендной платы идет вам

Минусы:

  • Нужно самостоятельно искать арендаторов и осуществлять периодический ремонт;
  • Есть риск наткнуться на недобросовестного арендатора;
  • Необходимость в крупном начальном капитале, либо оформлении ипотеки.

Вывод: Если рассматривать самостоятельные инвестиции в недвижимость, как вариант, куда можно вложить свои сбережения, то он далек от первого места в рейтинге!

Если в качестве объекта инвестирования вы выбрали коммерческую недвижимость, то полезным будет изучение материала "ИНВЕСТИЦИИ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ: 2 САМЫХ НАДЕЖНЫХ ВАРИАНТА!".

Инвестиции в бизнес: готовый или «с нуля»?

Обладая капиталом в размере 500 000 – 2 000 000 рублей, вы можете позволить себе приобрести готовый бизнес. Это можно сделать, купив зарегистрированное юридическое лицо, либо франшизу на ведение бизнеса. Данное направление инвестиций подходит для людей далеких от интернета и современных технологий, но ищет варианты, куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход. Конечно, придется посвятить значительное время ведению бизнеса, но это легко сможет заменить вам необходимость в работе на кого-то. Со временем автоматизировав все процессы, вы сможете отойти от дел и заниматься тем, чем хотите, путешествовать или жить на берегу моря, получая стабильный, ежемесячный доход. 

Подробно с тонкостями инвестиций в бизнес расскажет статья ""

Но ведение своего бизнеса, зачастую, связанно с большими трудозатратами и необходимостью вложения средств после покупки. Однако купив даже за небольшие деньги, уже отлаженный бизнес, например, точку фаст-фуда, вы сможете получать стабильный ежемесячный доход.

Плюсы:

  • Возможность реализовать себя как предпринимателя;
  • Стабильный доход.

Минусы:

  • Требуется большой капитал;
  • Большие трудозатраты;
  • Высокий риск банкротства;
  • Необходимость полностью соблюдать трудовое законодательство и правила торговли, нанимать бухгалтера или других специалистов.

Вывод: купить готовый бизнес легче, чем начинать своё дело с нуля. Однако следует задуматься, зачем владелец продает хороший, стабильный бизнес? Есть высокий риск купить предприятие на грани банкротства. При этом достаточно хорошо развив бизнес, мы сможете получать стабильный, высокий доход.

Инвестиции в бизнес

Частные кредиты: стоящее дело?

Частные кредиты представляют собой займ, между двумя обычными гражданами, как будто вы одолжили соседу 500 рублей до выходных. Это возможно сделать, например, на таких площадках как Webmoney. Срок кредитования обычно не превышает неделю, а месячная доходность составляет около 50%. Площадка на которой размещаются заявки, забирает часть вашего дохода, однако в большинстве случаев предоставляет гарантии возврата средств. Данный вид вложений подходит под небольшие суммы инвестирования, так как сумма займов редко превышает 1 000 рублей, а количество заявок ограничено.

Плюсы:

  • Высокая доходность;
  • На некоторых площадках кредиты застрахованы;
  • Вы сами решаете, кому давать кредит.

Минусы:

  • Часть дохода уходит агрегатору заявок;
  • Есть риск невозврата кредита;
  • Нужно самостоятельно искать заявки и решать стоит ли выдавать кредит.

Вывод: частные кредиты хороши для студентов и людей, которые определяются с вариантом, куда можно вложить свои накопления, чтобы получать ежемесячный доход. Только начавши инвестировать в интернете, даже 100 рублей, могут стать стартовым капиталом. Однако существует риск не получить займ обратно. 

 Подведем итоги: куда вложить, чтобы получать ежемесячный доход

Узнав о вариантах инвестирования, куда можно вложить, чтобы получать ежемесячный доход, только вы сможете решить, какой из них больше всего подходит вам. Ответственность за выбор лежит на вас, но и награда за риск, в виде прибыли, будет принадлежать только вам. Если у вас нет необходимых, профессиональных знаний и навыков, будет безопаснее отдать свои финансы профессиональным фондам и управляющим, вы потеряете часть дохода, однако будете более спокойны за свой капитал.

Почему инвестировать в зарубежную недвижимость выгодно?

Доходность от 6 до 26% годовых

Никто не интересуется происхождением Ваших средств

Высокая ликвидность

Надежная защита частной собственности

Прекрасный климат

Страна с Европейским укладом жизни

Заполните, поля и мы вышлем Вам – 10 лучших объектов для инвестиций