Как купить зарубежную недвижимость в рассрочку на 5 лет?

Или получить кредит на 10?

top-dots
contract
Недвижимость от 27000 EUR
top-dots
calculator
доходность от 20% годовых
dots
building
Ипотечный кредит на срок до 10 лет!
dots
contract
Гарантия юридической чистоты
dots
beach
Шикарная курортная недвижимость
dots
check-list
Индивидуальный подбор исходя из ваших требований
Заинтересованы в инвестициях в зарубежную неджвимость? Закажите обратный звонок!

Узнайте как,

получать до 20% годовых

на инвестициях в зарубежную недвижимость

Заинтересованы в инвестициях в зарубежную неджвимость? Закажите обратный звонок!
Государственные инвестиции - определение + 3 шага к их получению!

Государственные инвестиции - определение + 3 шага к их получению!

При слове инвестиции у многих людей возникают ассоциации с крупными корпорациями, которые владеют огромными активами. Но, если вдуматься, то что является самим крупными корпорациям? Конечно же, государства. И они тоже вкладывают огромное количество финансов в различные сферы деятельности. Сегодня мы подробно рассмотрим, что из себя представляют государственные инвестиции, и как их можно получить.

Содержание:

1. Государственные инвестиции — куда они идут

2. Виды государственных инвестиций

3. Особенности государственных инвестиций

4. Как получить государственные инвестиции: 3 этапа!

4.1. Изучение нормативных документов

4.2. Сбор и подача необходимых документов документов

4.3. Рассмотрение заявки - получение ответа

5. Как правильно составить бизнес план: 6 важных пунктов

6. Заключение

Государственные инвестиции — куда они идут

Для начала стоит разобраться, куда уходят деньги от государственных инвестиций. Нужно понимать, что любой желающий не может получить деньги, только потому, что он захотел этого. Государство в первую очередь инвестирует в социально значимые отрасли. Если вы придете к чиновнику с проектом, который в данный момент к такой не относится, то вам откажут. Показательным является тот факт, что на коммерческую составляющую обращают внимание в самую последнюю очередь. Давайте теперь взглянем на то, какие же отрасли считаются значимыми на данный момент в России:

  • Малый бизнес. Одним из главных приоритетов, поставленных государством, является развитие точечного бизнеса и небольших компаний. По мнению руководителей страны это позволит сформировать так называемые средний класс, а также увеличит поступление налоговых отчислений.
  • Сельское хозяйство. Ни для кого не является секретом, тот факт, что деревни постепенно умирают, в первую очередь из-за недостатка финансов. Государственные инвестиции призваны решить эту проблему. Развитие сельского хозяйства также является одним из главных приоритетов экономической политики страны.
  • Экология. Различные экологически программы появились относительно недавно и проекты пока финансируются слабо. Как правило, речь идет о модернизации крупных промышленных предприятий в целях уменьшения выброса вредных веществ в окружающую среду.
  • Проекты, направленные на улучшение качества жизни социально незащищенных слоев населения. В первую очередь это инвалиды и дети сироты.

Это направления, которые актуальны по все стране, но не стоит забывать, что на региональном и местном уровне также можно получить финансирование за счет государственных инвестиций. 

Если рассматривать направления для индивидуальных вложений, то стоит отдать предпочтение надежности и стабильности. Эти качества сочетает в себе недвижимость, а именно зарубежная. Сейчас есть масса привлекательных квартир или домов, по невысоким ценам, но с завидной инвестиционной привлекательностью. Для примера рекомендуем ознакомиться с материалом "КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ТАИЛАНДЕ". Кстати, говоря о Тайланде, можно ответить, что эту страну можно рассматривать для постоянного проживания, конечно она имеет свои особенности, но где их нет. О тайнах и реальностях этой страны расскажет материал "ПЕРЕЕЗД В ТАИЛАНД НА ПМЖ – СПОСОБЫ ПРОЖИВАНИЯ, ПЛЮСЫ И МИНУСЫ"

Что такое государственные инвестиции?

Виды государственных инвестиций

Государственные инвестиции очень сильно различаются и по своей форме. Далеко не всегда это прямые вливания денег в какую либо отрасль. Давайте рассмотрим как могут выглядеть подобные вложения:

  • Прямое безвозмездное финансирование. Принцип достаточно простой — мы даем вам деньги, вы делаете. В абсолютном большинстве случаев речь идет о выделении денег различным некоммерческим проектам. Но и бизнес тоже может претендовать на часть этих денег. В основном речь идет о малом бизнесе и небольших суммах, более подробно эту тему мы рассмотрим немного ниже.
  • Льготное кредитование. Форма выделения финансовых средств, но уже с условием полного возврата. Проценты по подобным кредитам ниже, на данный момент они колеблются на уровне 10%, в то время как обычные кредиты выдаются под 17%. Рассчитывать подобное финансирование могут не все, как правило кредитуются наиболее важные части рынка для конкретного региона. Подобные кредиты выдаются через государственные банки.
  • Снижение налоговой нагрузки. Этот вид инвестиций является непрямым, так как компания фактически денег не получает, но при этом получает снижение или даже полное освобождение от части налогов. Подобные послабления могут даваться как отдельным предприятиям так и отрасли в целом, также создаются особые экономические зоны, призванные стимулировать развитие бизнеса.

Подобные вложения являются долгосрочными. Отдачу от таких инвестиций можно получить минимум через 5-10 лет.

Особенности государственных инвестиций

Как уже говорилось выше, никто просто так вам деньги, льготные кредиты или налоговые послабления давать не будет. Государственные инвестиции обладают рядом особенностей и ограничений, о которых необходимо знать. Давайте более детально их рассмотрим:

  • Целевое расходование средств. Подобные инвестиции выделяются не просто так, а на что-то конкретное. Нельзя просто профинансировать предприятие. На полученные деньги вы можете, например, закупить новое оборудование, но не погасить текущие долги предприятия или закупить новую продукцию.
  • Полная отчетность. Разумеется, необходимо будет полностью отчитаться о потраченных средствах. Необходимо будет предоставить документы, подтверждающие, что все финансы были израсходованы строго по назначению.
  • Размер получаемых средств зависит от программы финансирования, региона и бюджета. Иными словами два практически одинаковых предприятия в различных регионах по одной программе государственных инвестиций могут получить кардинально разные суммы.

Особенности государственных инвестиций

Как получить государственные инвестиции — пошаговая инструкция

Теперь давайте поговорим об одном очень важном факторе — получении государственных инвестиций малому бизнесу. У любого начинающего предпринимателя есть два варианта их получения:

  1. Получение субсидий от государства на открытие собственного бизнеса. Подобным у нас в стране занимаются центры занятости. В зависимости от региона сумма колеблется от 50000 до 90000 рублей.
  2. Получения гранта на развитие собственной компании. Сумма этих инвестиций составляет уже до 300000 рублей. Занимается этим вопросом министерство экономического развития.

Разумеется второй вариант наиболее выгодный для предпринимателя. Именно поэтому далее мы рассмотрим его более детально.

Этап первый — изучение нормативов

Программа является федеральной и действует по всей стране, но с поправкой на регионы. По этой же причине реализация поручена региональным органам. И в деталях программа одного региона скорее всего будет отличаться от программы своего соседа.

Обязательно изучите какие виды предпринимательской деятельности деятельности попадают в данную программу до регистрации юридического лица. В противном случае вы просто не сможете участвовать в конкурсе. Как правило допускаются следующие виды деятельности:

  • строительство;
  • сельское хозяйство;
  • социальные и коммунальные услуги;
  • обрабатывающие производства.

Чаще всего список дополняется еще несколькими пунктами, но он постоянно изменяется в каждом регионе. Поэтому изучение действующих нормативов — обязательно.

Этап второй — сбор и подача документов

Следующим этапом является подача документов в министерство экономического развития. Тут необходимо учитывать один очень важный фактор — многие документы действительно весьма ограниченное количество времени. Поэтому их необходимо собирать в самые кратчайшие сроки.

Что нужно собрать:

  • В первую очередь свидетельство о регистрации юридического лица. Лучше всего оформить ИП, так как это упростит вопрос с получением дальнейших документов. Плюс далеко не во всех регионах к конкурсу допускаются ООО.
  • Удостоверение личности и индивидуальный номер налогоплательщика. С этим проблем быть не должно, если последнего по каким-либо причинам нет, то необходимо обратиться в налоговую службу для его получения.
  • Выписка из ЕГРЮЛ. Стоит отметить, что она действительна в течение 30 дней.
  • Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей. Этот документ действует всего 10 дней.
  • Справка из пенсионного фонда об отсутствии задолженностей. Этот документ рекомендуется брать в день подачи заявки.
  • Бизнес-план. Более подробно о том, что это такое и как должно выглядеть мы поговорим чуть позже.
  • Банковские реквизиты. Деньги то нужно куда-то перечислять.

Поскольку юридическое лицо у вас только открыто, то проблем с получением справок и документов возникнуть не должно.

Этап третий — рассмотрение заявки

Итак давайте рассмотрим сам процесс отбора заявок, которые получат финансирование. Опять же, в разных регионах процесс может протекать по-разному, но можно выделить основные критерии:

  • Создание рабочих мест. Чем больше сможете вы трудоустроить работников у себя на предприятии, тем лучше для государства. А это значит, что шансов получить грант у вас больше.
  • Возраст. Предпочтение отдается предпринимателям младше 30 лет.
  • Собственное финансирование. Чем больше вы ваших средств будет вложено в проект, тем больше шанс получить грант.

И на самом деле это все основные критерии. В некоторых регионах могут выделяться наиболее приоритетные сферы деятельности, но это необходимо узнавать на местах.

Сам процесс финансирования может затянуться до полугода, все зависит от работы конкретных людей на местах.

Как получить государственные инвестиции: пошаговая инструкция

Как правильно составить бизнес план: 6 важных пунктов

Одним из главных элементов, от которых будет зависеть получите вы грант или нет является бизнес. Это фиксированный документ, который состоит из нескольких частей. Иными словами, произвольно оформленный проект никто рассматривать не будет. Давайте подробно рассмотрим, из чего должен состоять бизнес-план.

  1. Титульный лист

Это лицо вашего будущего бизнеса. Как говорится, встречают по одежке, и если вы рассчитываете получить государственные инвестиции, то он должен выглядеть соответствующим образом. Что должно быть указано на титульном листе:

  • название проекта;
  • юридическое лицо;
  • автор;
  • стоимость;
  • небольшая аннотация к проекту.
  1. Резюме

Эта часть является кратким описание проекта. Что необходимо указать в резюме вашего проекта:

  • Основная идея проекта. Почему была выбрана именно эта сфера деятельности.
  • Сроки реализации проекта. Когда планируется начало производства и выпуск первой продукции.
  • Прогноз товарооборота. Укажите сколько вы планируете продавать и почему именно столько.
  • Рентабельность и сроки окупаемости.
  1. Анализ рынка

Вы должны прекрасно понимать, сколько крупных игроков на данный момент находится на выбранном рынке. Провести краткую аналитику текущей ситуации и состояния рынка. Также плюсом вам будет если будет описан портрет потенциального клиента. Таким образом вы покажете, что действительно разбираетесь в данной сфере бизнеса.

  1. Характеристика продукта

В данном пункте вы должны полностью и подробно описать продукты, которые планируете производить. Основное внимание необходимо сосредоточить на конкурентных преимуществах именно вашего товара и вашей компании. Эта часть должна выглядеть как продажа, если вы не сможете продать свой продукт комиссии, то рассчитывать на коммерческий успех явно не стоит.

  1. Маркетинг и продвижение

Можно создать невероятный продукт, который не будет иметь аналогов в мире, но от этого не будет толку, если не продавать его. Необходимо тщательно продумать, каким образом вы собираетесь продвигать свой товар в массы, как вы будете привлекать клиентов. Сюда необходимо включить вопрос ценообразования вашего товара.

  1. Техническая часть

Здесь необходимо описать производственные процессы, а также структуры вашего предприятия. Стоит понимать, что фактически эта часть будет пустой, так как ваш бизнес создается, буквально, с нуля.

Перед составлением бизнес-плана стоит ознакомиться с его требованиями, которые предоставляет комиссия. Объем бизнес плана должен составлять примерно 50 страниц. Больше не всегда значит лучше. Если вы не умете ясно излагать тезисы, или у вас возникают проблемы с написанием некоторых частей, то стоит обратиться к сторонним специалистам, которые за умеренную плату помогут вам составить полноценный бизнес-план.

Составление бизнес плана для получения гранта

Заключение

Сегодня мы подробно рассмотрели, что из себя представляют государственные инвестиции. Также затронули очень важный — как эти инвестиции можно получить. Государство умеет не только вставлять палки в колеса, но и предоставлять возможности для малого бизнеса, но необходимо знать, как эти механизмы работают. Ознакомившись с данной статьей, вы должны получить представление о том, как это работает.

Почему инвестировать в зарубежную недвижимость выгодно?

Доходность от 6 до 26% годовых

Никто не интересуется происхождением Ваших средств

Высокая ликвидность

Надежная защита частной собственности

Прекрасный климат

Страна с Европейским укладом жизни

Заполните, поля и мы вышлем Вам – 10 лучших объектов для инвестиций