Иммиграция на побережье средиземного моря для всей семьи

Через покупку недвижимости

top-dots
contract
Недвижимость от 27000 EUR
top-dots
calculator
доходность от 20% годовых
dots
building
Ипотечный кредит на срок до 10 лет!
dots
contract
Гарантия юридической чистоты
dots
beach
Шикарная курортная недвижимость
dots
check-list
Индивидуальный подбор исходя из ваших требований
Заинтересованы в инвестициях в зарубежную неджвимость? Закажите обратный звонок!

Узнайте как,

получать до 20% годовых

на инвестициях в зарубежную недвижимость

Заинтересованы в инвестициях в зарубежную неджвимость? Закажите обратный звонок!
Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Германии через покупку недвижимости

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Германии через покупку недвижимости

Содержание:

1. Вид на жительство в Германии через покупку недвижимости — возможно ли?
1.1. Коммерческая недвижимость и ВНЖ

2. Получение видна на жительство в Германии
3. Заключение

Германию можно смело назвать одной из самых благополучных стран не только в Европе, но и в мире. Неудивительно, что ежегодно сотни тысяч людей пытаются попасть в эту страну, но далеко не всем это удается. Сегодня мы подробно рассмотрим можно ли получить вид на жительство (ВНЖ) в Германии через покупку недвижимости. 

Вид на жительство в Германии через покупку недвижимости — возможно ли?

Если говорить об оформлении вида на жительство в Германии, то согласно законодательству существует 5 оснований для этого:

  • Женитьба или воссоединение семьи.
  • Трудовая деятельность. Если вы сможете найти себе работу в Германии, то сможете претендовать на ВНЖ.
  • Получение образования. Все просто — поступаете в учебное заведение на территории государства и оформляете необходимые документы.
  • Открытие собственного бизнеса на территории Германии.

Больше информации о получении визы в Германию в нашем специальном материале, рекомендуем ознакомиться >>>

>>> Как переехать жить в Германию: получение визы и вида на жительство

Как видно пункт оформление вида на жительство (ВНЖ) через покупку недвижимости отсутствует, как например в Испании. Там достаточно просто купить недвижимое имущество на 500000 евро или больше, и вы уже счастливый обладатель «золотой визы».  Но при этом любы инвестиции в экономику государства крайне приветствуются.

Из всего вышесказанного получается, что сам факт покупки не позволит вам получить право на постоянное проживание, но будет большим плюсом, если вы будете подавать заявление на получение по одной из причин, представленных выше. 

Важно! Если вы приобрели в собственность квартиру на территории ФРГ, то вы в любом случае получаете шестимесячную шенгенскую визу. При этом жить в этой квартире или находиться на территории государства вовсе не обязательно.

Вы можете спокойно путешествовать по Европе, а квартиру при этом сдавать в аренду. Неплохой вид бизнеса, но нужно понимать, что такая виза ничего общего не имеет с документами, разрешающие постоянное пребывание на территории государства. 

Предлагаем ознакомиться с интересными предложениями на рынке Германии "Недвижимость в Берлине".

Коммерческая недвижимость и ВНЖ

Если вы твердо решили получить вид на жительство в Германии, то придется задуматься об открытии собственного бизнеса. Германия является одной из самых богатых стран в Европе, она, безусловно, рада любым инвестициям в свою экономику, но экономический вопрос не стоит настолько остро, чтобы предоставлять право на проживании на территории государства через инвестиции, как это делают многие другие страны Европы. Однако, это вовсе не означает, что ВНЖ вы не сможете получить. При любом открытии бизнеса шансы на получение этого статуса очень сильно повышаются.

Рекомендуем к просмотру видео на нашем канале: в нем собран максимум полезной информации, которую следует знать перед покупкой недвижимости!

Однако, если ваша компания соответствует нескольким условиям, то заветные документы вы получите практически со 100% вероятностью.

Давайте рассмотрим эти критерии:

  • Покупка недвижимого имущества. Да, официально вид на жительство через приобретение подобных активов получить нельзя, но по факту такой крупный вклад в экономику будет оценен миграционными службами.
  • Вы должны купить готовую фирму на территории страны, стать крупным акционером одной из них или же открыть собственный бизнес.
  • Ваше предприятие должно представлять экономический интерес для конкретного региона. Иными словами, просто взять и открыть фирму можно, но толку от этого не будет по описанным выше причинам.
  • Вы должны обладать деловыми качествами, позволяющими вам активно вести бизнес. Что это означает на практике? По факту, вы должны были вести подобный бизнес у себя на родине.
  • Всё финансирование должно идти из личных средств инвестора. Однако, несколько лет назад была внесена поправка, которая позволяет финансировать подобные проекты за счет кредитов, выданных немецкими банками.

Недвижимость в Германии

Иными словами, для того, чтобы оформить ВНЖ придется очень сильно постараться.

Получение видна на жительство в Германии

Рекомендуем к прочтению статьи об инвестировании в Германии >>>

>>> Инвестиции в недвижимость Германии в 2019 году с целью последующей сдачи в аренду. Налоги и затраты на содержание
>>> Инвестиции в Германию - статистика и показатели доходности! 6 направлений для вложений

Теперь давайте рассмотрим сам процесс получения вида на жительство (ВНЖ) в Германии через покупку недвижимости при бизнес-иммиграции. В первую очередь вам потребуется составить подробный бизнес-план, он будет являться ключевым фактором при дальнейшем определении вашей судьбы. Для его грамотного составления необходимо обращаться к местным властям в регионах. Помните, что обязательным условием является экономический интерес региона к вашему предприятию. Эксперты рекомендуют параллельно работать над несколькими схожими проектами в разных регионах, так вы сможете выбрать наиболее выгодный для вас.

После того, как бизнес-план утвержден, можно подавать документы для получения бизнес-визы. Это является обязательным этапом.

Какие документы для этого необходимы:

  • Проект договора или сам договор о создании бизнес проекта. Помните, что ваш договор должен быть утвержден местными властями. В случае если он уже подписан, то необходимо предоставить выписку из торгового реестра.
  • Подробный бизнес-план. Помните, что именно он является ключом для получения ВНЖ.
  • Выписки со счетов для подтверждения наличия средств для самостоятельного обеспечения. На данный момент установлена норма в 670 евро в месяц на человека.
  • Также необходимо предоставить документы подтверждающие гарантию обеспечения старости. Таким документом может выступать договор о покупке недвижимости, что тоже очень важно.
  • Медицинская страховка, оформленная на весь срок пребывания в стране.

Если все прошло замечательно, то вы получаете бизнес-визу сроком на 3 месяца. За это время вы должны найти себе жилье. После этого вы можете подавать документы. Разрешение вам могут выдать на срок от одного до трех лет, но в большинстве случаев даже покупка недвижимости не дает гарантии оформления на максимальный срок.

Стоит выделить еще одну важную деталь — на протяжении действия первого срока вида на жительство работать вы сможете только в собственной организации. 

К данной теме рекомендуем также изучить полезный материал "ГРАЖДАНСТВО ГЕРМАНИИ ДЛЯ РОССИЯН: 8 РЕАЛЬНЫХ СПОСОБОВ ПОЛУЧИТЬ".

Инвестиции в недвижимость в Германии

Заключение

Сегодня мы подробно рассмотрели вопрос, можно ли получить вид на жительство (ВНЖ) в Германии через покупку недвижимости. Прямой возможности нет и это расстраивает многих, однако факт наличия собственных активов на территории страны заметно повышает ваши шансы на получение ВНЖ.

Почему инвестировать в зарубежную недвижимость выгодно?

Доходность от 6 до 26% годовых

Никто не интересуется происхождением Ваших средств

Высокая ликвидность

Надежная защита частной собственности

Прекрасный климат

Страна с Европейским укладом жизни

Заполните, поля и мы вышлем Вам – 10 лучших объектов для инвестиций