Иммиграция на побережье средиземного моря для всей семьи

Через покупку недвижимости

top-dots
contract
Недвижимость от 27000 EUR
top-dots
calculator
доходность от 20% годовых
dots
building
Ипотечный кредит на срок до 10 лет!
dots
contract
Гарантия юридической чистоты
dots
beach
Шикарная курортная недвижимость
dots
check-list
Индивидуальный подбор исходя из ваших требований
Заинтересованы в инвестициях в зарубежную неджвимость? Закажите обратный звонок!

Узнайте как,

получать до 20% годовых

на инвестициях в зарубежную недвижимость

Заинтересованы в инвестициях в зарубежную неджвимость? Закажите обратный звонок!
Крупные города Германии: население,  инвестирование, экономическое развитие, 13 крупных городов на карте!

Крупные города Германии: население, инвестирование, экономическое развитие, 13 крупных городов на карте!

Содержание:

1. Особенности географического положения Германии
2. Социально - экономическое развитие 
3. 
Крупные германские города по населению 
4. 
Топ - 13 самых крупных селений Германии на карте 
5. 
Характеристика немецкой столицы 

6. 3
 крупных германских города с самым высоким спросом у инвесторов 
 
6.1. Развитие экономики в Гамбурге и Мюнхене  
 6.2. Крупный германский промышленный центр: регион Бавария 
7. 3 самых выгодных направления в стране для инвестирования

 

Германия расположена в центре Европы. Через нее издавна проходили все торговые пути. Страна является одной из основательниц Европейского союза, а крупные города Германии - признанные промышленные лидеры среди европейских государств.
Германия имеет огромную, заслуживающую уважения, историю. Ее правители со средних веков и до 90-х годов 20 столетия стремились к объединению своих исконных земель, утраченных на какое-то время по разным причинам. Такая забота о создании единого мощного государства позволила стране стать одним из ведущих игроков на мировой политической арене.

Особенности географического положения Германии

Германия расположена в центральной части континента, обладает умеренным континентальным климатом, который характеризуется отсутствием экстремально низких и высоких температурных показателей.
Зимой температура держится на уровне от - 5℃ до + 2℃ практически на всей территории. Летом термометр показывает  + 18℃ – + 22℃. Но в связи с большой протяженностью страны с севера на юг и с запада на восток отмечаются климатические особенности.
На севере страна имеет выход к Северному и Балтийскому морю, испытывает влияние циклонов с Атлантического океана. Со стороны Атлантики на северо-западное побережье поступает теплый воздух, формируя особенности климата прибрежных регионов. Зимой здесь часто бывают оттепели с показателями температуры + 8℃ – + 10℃, а летом в некоторые дни бывает жарко. В любой сезон в северной части страны дуют сильные ветра.
Близкая к резко - континентальному климату (с максимальными показателями температуры зимой до - 20℃, а летом – до + 30℃) погода наблюдается у восточных границ страны. Здесь Германия граничит с Польшей, Чехией и Австрией. На равнинной территории погода может резко отличаться от предгорий и гор.


Южные и западные области страны с ярко выраженным горным рельефом и небольшими плоскогорными и равнинными участками находятся в зоне умеренно континентального климатического пояса. На северо-западе со стороны Нидерландов часто ощущается Атлантический бриз.

Социально - экономическое развитие страны

На развитие германской экономики положительно влияют следующие природные и географические факторы:

  • расположение на перекрестке транспортных путей из Европы в Азию и Африку;
  • наличие выхода к морям, соединение Балтийского и Северного моря судоходным Кильским каналом;
  • множество судоходных крупных рек (Рейн, Одер, Дуная, Эльба);
  • умеренно континентальная климатическая зона на равнинной части, позволяющая заниматься растениеводством, садоводством;
  • наличие залежей полезных ископаемых и возможность доставки их всеми наземными и водными видами транспорта

Это – составляющие экономического успеха на протяжении множества веков. Именно экономическая развитость страны стала причиной массовой миграции в Германию трудовых ресурсов из разных стран мира.
По данным переписи населения 2017 года количество постоянных жителей в государстве составляло 82 800 000 человек. Она находится на 16-той строчке мировой таблицы по густоте населенности и на третьем месте в мире по количеству иммигрантов (около 16 миллионов). Эта цифра постоянно растет.

Германия - одна из самых желанных стран для эмиграции среди русскоязычного населения с множеством рабочих мест и достойной заработной платой. Рекомендуем ознакомится с уровнем доходов работников в государстве и правилами получения гражданства, а также открытия бизнеса. Еще Вы можете узнать много полезной информации о крупных городах Канады, Японии и Бразилии.

Крупные города Германии по населению

Успешное экономическое развитие стало предпосылкой образования множества немецких городов. Они начали формироваться вокруг замков и крепостей в средние века. В этих населенных пунктах активно развивалась техника, ремесло, а затем наука и производство. К началу Эпохи Возрождения Германии, наряду с Францией и Англией, стали самыми успешными европейскими экономическими державами.
Самые населенные места государства стали культурными, промышленными, научными центрами, что привело к их постоянному укрупнению, увеличению численности постоянных и временных жителей. В селениях с численностью от 100 000 человек проживает около 31% всех немецких жителей.
Наиболее крупным городом является столица страны – Берлин. Он пятый по численности жителей в Европе. Впереди Стамбул, Москва, Лондон и Санкт-Петербург. В столице проживает 3 миллиона 460 тысяч 725 человек.
За ним следуют три населенных пункта, в которых более миллиона жителей: Гамбург (1 786 448), Мюнхен (1 353 186), Кельн (1 007 119 чел.).

В списке самых крупных немецких городов с высокой численностью населения также находятся:

  • на пятом месте Франкфурт-на-Майне, где живет 679 664 человек;
  • шестое место отдано Штутгарту, в котором проживает 606 588 людей;
  • на седьмой строке – Дюссельдорф с численностью в 588 735 чел.;
  • в Дортмунде живет 580 тысяч 444 человека. Это – восьмое место;
  • жителей в Эссене 574 тыс. 635. Они выводят свой населенный пункт на девятую строчку в таблице;
  • десятая строка за Бременом (547 тыс. 34 чел.);

  • на одиннадцатом расположился Дрезден, где 523 тыс. 058 чел.;
  • численность житилей в Лейпциге – 522 тысячи 883 человека. И это – 12-тый показатель;
  • следом идет Ганновер (522тыс. 686 чел.), - 13 строка;
  • четырнадцатая строка за Нюрнбергом - 505 тыс. 664 человека;
  • заключительное пятнадцатое место по численности населения у Дуйсбурга (489 599 чел.)

Германия – единственное государство центральной Европы, где насчитывается 15 населенных пунктов с численностью населения около или более полумиллиона жителей, 4 города – миллионника. Причем продуманная экономическая, социальная и демографическая политика государства позволила войти в данный рейтинг трем городам, которые были расположены в Восточной Германии (ГДР).

13 самых крупных городов Германии на карте

Города с наибольшей численностью населения расположены по всей территории государства. Все они имеют многовековую историю, стабильные традиции, мощный экономический, культурный, научный потенциал.

Характеристика немецкой столицы

Современная германская столица – Берлин, это огромный многомиллионный мегаполис, в котором комфортно соседствуют архитектурные памятники средневековья и эпохи Возрождения, с многоэтажными зданиями из стекла и бетона, возведенными в 21 веке.
Площадь, на которой размещено селение, в 9 раз превышает площадь Парижа и в три раза больше территории, занимаемой Нью-Йорком. В Берлине проживает огромное количество иммигрантов. Самой многочисленной является турецкая диаспора.


В начале 13 столетия на территории нынешней немецкой столицы располагались два крупных торговых поселения – Келльн и Берлин. Количество жителей и благосостояние в них постоянно росло, чему способствовало удачное географическое положение – на берегах рек Шпрее и Хафель. В 1307 году поселения объединились в общую городскую управу и получили грамоту города Берлин. Но датой рождения Берлина считается 1237 год, когда впервые в летописях появилось упоминание о торговой ярмарке в поселке на берегу Шпрее.
Селение, площадь которого постоянно расширяется, находится между двумя реками и для хорошего транспортного сообщения в столице построено более 1700 мостов. Их количество значительно больше, чем в Венеции. Протяженность водных путей равна 180 км, а пролегают они по всему городу. Это позволяет совершить увлекательное путешествие п Берлину на лодке или речном катере.
Путешественникам есть, что посмотреть и чем удивиться в Берлине. Великолепный Остров Музеев манит всех любителей древности, культурных ценностей. Кафедральный собор, Бранденбургские ворота, Рейхстаг – поражают своей монументальностью. Преодолев 986 степеней к смотровой площадке на Берлинской телебашне, можно увидеть и оценить красоту немецкой столицы.
Берлин является первопроходцем в создании привычных для современного человека технических новшеств. В 1878 году на центральной площади и прилегающих улочках появились первые туалеты, на которых висели таблички, что в них можно «освободиться от выпитого кофе». В 1924 году в Берлине установлен первый в мире светофор, потому что движение автомобилей стало представлять опасность для пешеходов.
Абсолютное большинство немцев и приезжих называют столицу комфортной для проживания. Здесь отлично развита инфраструктура, продумано транспортное сообщение. Еще одним фактором, положительно влияющим на имидж Берлина, является огромное количество природных уголков, где можно погулять, отдохнуть, провести свободное время. Площадь скверов, парков, озер, рек составляет около 30% всей территории в городской черте. 5,5 гектаров зеленых насаждений эффективно очищают воздух столицы.

3 крупных города с самым высоким спросом у инвесторов

Инвесторов со всего мира привлекает Берлин постоянным экономическим ростом, с хорошими перспективами дальнейшего развития. В столице все время растет количество населения, что ведет к повышению спроса на жилую недвижимость (для приобретения и аренды). Благодаря развитию техники и технологий, торгово-экономических связей появляются новые компании, производства, научные центры и лаборатории, нуждающиеся в производственных и офисных площадях.
По оценкам экспертов, данным в 2018 году, Берлин является более доступным для проживания, чем другие европейские столицы (Лондон, Париж). Уровень цен постоянно растет, но все еще значительно ниже, чем в мировых мегаполисах. Такое положение обусловило повышенный интерес инвесторов, которые готовы вкладывать средства в строительный бизнес и связанные с ним технологии. Причем возводятся не только жилые современные комплексы, многие из которых разработаны по принципу «умный дом», но и внушительные по площади офисные, торговые складские помещения.
Гамбург призван самым красивым германским селением, по мнению экспертов Национального комитета государства по туризму, по результатам опроса коренных жителей и многочисленных путешественников.  


Он занимает второе место в государстве по численности населения и размещен на площади, большей в 2 раза, чем территория Лондона, и в 7 раз – Парижа.
Основан Гамбург в далеком 808 году, является одним из старейших германских городов.
Городскую грамоту жители поселения получили благодаря строительству на данной территории замка Карла Великого и быстрому росту жителей близлежащих поселков. Селение стоит на развязке морских и речных торговых путей. В средние века в нем постоянно проводились ярмарки, куда съезжались торговые люди не только из Европы, но и далекой Индии. Гамбург быстро развивался, строились соборы, дома вельмож и многочисленные ремесленные цеха.
О тех временах свидетельствует великолепная архитектура, которую бережно сохраняют современники. Здесь запрещено возведение новостроек выше 10 этажей, в некоторых районах отделка современных построек должна соответствовать памятникам архитектуры, поэтому городской пейзаж смотрится гармонично.
Сюда съезжается множество туристов, чтобы насладиться красотой местных достопримечательностей. Многие из них совершают прогулки и экскурсии на лодках и катерах. Гамбург лежит на обоих берегах Эльбы в 110 км от Северного моря. Вся территория селения «разрезана» каналами, над которыми возвышается 2,5 тысячи мостов.
Одна из гаваней (Зандторхафен) особо привлекает путешественников. В ней все музеи размещаются на кораблях. А всего здесь находится более 50 музеев, 30 театров, 6 мюзик-холлов и 10 кабаре. Город известен как издательский и книжный германский центр. В нем работают международные и немецкие информационные холдинги, множество реакций газет и журналов. В течение всего года проводятся книжные ярмарки, литературные представления, художественные выставки.

Развитие экономики в Гамбурге и Мюнхене

Гамбург – природная гавань, благодаря этому он стал сначала центром торговли, а с 19 века – главным морским портом Германии и входит в двадцатку крупнейших портов мира. Площадь портовых сооружений занимает 10 часть территории всего селения. Здесь построено более 300 причалов, к которым причаливают огромные океанские лайнеры. Населенный пункт занимает первое место в Европе по приему танкеров всех ведущих мировых нефтяных транспортных компаний.
В порт прибывают товары для большинства государств Центральной и Восточной Европы, которые отсюда отправляются по рекам или на автотранспорте в конечный путь назначения. Самые главные грузы – чай, кофе, какао, промышленное оборудование, автомобили и запасные части для них, а также ковры. Для хранения ковровых изделий в порты построен самый крупный в Европе склад.
Высокие темпы роста экономического развития сделали Гамбург инвестиционно привлекательным городом. Основная статья вложений инвесторов – строительство жилой и коммерческой недвижимости. Спрос на нее постоянно растет.
Мюнхен – всемирно известная столица федеральной земли Бавария, третий по количеству населения германский город. Селение основано в 1158 году из поселений ремесленников, вокруг которых возвели высокую городскую стену, обеспечившую безопасность жителей.
Центром Баварских земель Мюнхен стал в 1507 году. Конституция Баварии принята в 1818 году и с тех пор никогда не менялась коренным образом.
Архитектура здесь сочетает черты классицизма и барокко. Центром Мюнхена является площадь Мариенплац, а главным зданием – Ратуша, возведенная в конце XIX – начале XX столетия, напоминающая по стилю готический дворец. Самым высоким зданием в этом месте является Фрауенкирхе. Муниципальным указом запрещено в городской черте возводить сооружения выше этого исторического памятника – Собора Пресвятой Девы Марии.
Излюбленное место отдыха горожан и осмотра путешественниками – Олимпийский парк. Мюнхен принимал Олимпиаду в 1972 г., для проведения которой был создан парк, возведено несколько спортивных площадок, арен.
Автолюбителей обязательно заинтересует музей знаменитого автоконцерна BMW. В музее представлены более 120 моделей автомобилей и мотоциклов, созданных компанией за всю историю существования.
Огромное количество туристов приезжает в Баварию в октябре, чтобы отведать легендарное пиво и закусить Баварскими колбасками на празднике Октоберфест. На центральной площади города и на других площадках устанавливается множество павильонов, где предлагают свою продукцию мастера пивоварения. Это – массовое гуляние, по истине – народный праздник для жителей Мюнхена и всех баварцев, и незабываемое зрелище для туристов.

Крупный промышленный центр Германии: регион Бавария

Экономический потенциал региона занимает вторую строку в федеральных отчетах после Гамбурга, а по некоторым позициям опережает все города. Главные отрасли экономики – электротехника, машиностроение, полиграфия, а также швейное и химические производство. Здесь выпускаются двигатели для авиационной, космической и оборонной сферы, полупроводниковая продукция высочайшего класса.
В Мюнхене расположены центральные офисы нескольких всемирно известных страховых компаний, что позволило считать его одним из финансовых центров Германии.
Согласно исследованиям Гамбургского института экономики, проведенным в 2016 году, Мюнхен признан самым перспективным германским городом.

Результаты сравнивались по трем основным направлениям:

  • рост численности населения, которое занято в производстве;
  • демографические тенденции;
  • образование, готовность к проведению инновационных процессов

Основываясь на этих данных, Мюнхен ожидает прирост инвестиций на 20-25%. Главные сферы: информационные технологии и программное обеспечение, наукоемкое производство.

3 самых выгодных направления в стране для инвестирования 

По мнению экспертов инвестиционного рынка, в Германии 3 главных направления, которые привлекают иностранные инвестиции:

1. Недвижимость. Особенно остро стоит проблема предоставления жилья для иммигрантов. Эта тенденция будет актуальна и в дальнейшем, что связано с открытием государства для иностранных квалифицированных работников.

Если вы решили инвестировать в недвижимость Германии, то Вам будет полезно ознакомится с 7 фактами, которые нужно знать перед покупкой недвижимости за рубежом >>>

2. Строительство и ввод в эксплуатацию хранилищ нефти и газа, газовых электростанций. 1770 германских компаний в данной отрасли имеет российский капитал. Возможности для инвестирования расширятся в ближайшие годы в связи с открытием газопровода Северный поток 2.

3. 17% в IT бизнесе Германии составляют инвестиции из России. Рост экономики в современных условиях предполагает мощное опережающее развитие информационных технологий, программного обеспечения бизнес-процессов. За период с 2011 по 2017 годы это направление развивалось наивысшим темпом, опережая другие инвестиционные проекты.

Крупные города Германии – прекрасно подходят для путешествий, временного или постоянного проживания, вложения средств, с целью получения высоких прибылей.

 

Почему инвестировать в зарубежную недвижимость выгодно?

Доходность от 6 до 26% годовых

Никто не интересуется происхождением Ваших средств

Высокая ликвидность

Надежная защита частной собственности

Прекрасный климат

Страна с Европейским укладом жизни

Заполните, поля и мы вышлем Вам – 10 лучших объектов для инвестиций