Как купить зарубежную недвижимость в рассрочку на 5 лет?

Или получить кредит на 10?

Недвижимость от 27000 EUR
доходность до 20% годовых
Ипотечный кредит на срок до 10 лет!
Гарантия юридической чистоты
Шикарная курортная недвижимость
Индивидуальный подбор исходя из ваших требований
Заинтересованы в инвестициях в зарубежную неджвимость? Закажите обратный звонок!

Узнайте как,

получать до 20% годовых

на инвестициях в зарубежную недвижимость

Заинтересованы в инвестициях в зарубежную неджвимость? Закажите обратный звонок!
Инвестиции в недвижимость за рубежом. Лучшие страны для вложений + советы эксперта

Инвестиции в недвижимость за рубежом. Лучшие страны для вложений + советы эксперта

Содержание:

1. Основные причины инвестирования в заграничную недвижимость
2. Почему это выгодно и на какие прибыли можно надеяться?
3. ТОП-3 стран инвестиции в недвижимость за рубежом

1 МЕСТО. Северный Кипр – дешевая недвижимость + курортная зона + простое получение ВНЖ
2 МЕСТО. Испания – никто не устоит! Отличный доход и низкие цены
3 МЕСТО. Таиланд – рай на земле! Для жизни и для сдачи в аренду

4. Обзор рынка недвижимости Европы
5. Обзор рынка недвижимости США
6. Заключение

Основные причины инвестирования в заграничную недвижимость

Инвестиции в недвижимость за рубежом перестали приносить значимую прибыль. Нередко случается так, что банковский вклад приносит попросту смехотворную прибыль, которая даже не покрывает официальную годовую инфляцию. Безусловно, вклады в крупнейших банках России полностью безопасны и их сохранность гарантируется государством, но они не способны принести существенный доход.

Аналогичным образом дело обстоит с российской недвижимостью. Цены на нее не поднимаются с зимы 2013 года, а некоторые виды недвижимости и вовсе подешевели. Таким образом, даже приобретая элитные апартаменты в столице нельзя быть уверенным в том, что они не потеряют в цене в ближайшем будущем.

В свою очередь, ПИФ-фонды могут принести очень приемлемый доход, но вложение денег в них рискованны. При неверном выборе управляющего можно попросту потерять все накопления, что неприемлемо.

По этой причине, фактически единственным способом достойного и гарантированного дохода является вложений инвестиции в недвижимость за рубежом .

Инвестирование в недвижимость за рубежом
 

Почему это выгодно и на какие прибыли можно надеяться?

Существует сразу несколько причин, благодаря которым инвестиции в недвижимость за рубежом стала настоящим Клондайком для понимающих людей. Выглядят эти причины следующим образом:
           

  1. Инвестиции в зарубежную недвижимость практически не теряют в цене.
    Несмотря на все проблемы, имеющиеся в Европе и США, стоимость жилья в этих странах практически не падают в цене. Это, как минимум, позволит сохранить накопление в валюте без всякого риска.
               
  2. Высокая доходность при правильном размещении средств.
    Если грамотно распоряжаться деньгами, и вложить их в дома и квартиры определенных стран (речь об этом пойдет ниже), то можно получать до 20% доходности в валюте, и такую прибыль не сможет обеспечить ничего больше.
  3. Постоянный актив.
    Даже если инвестиции в  зарубежную недвижимость не приносит постоянной прибыли (что бывает крайне редко), то в случае необходимости его всегда можно быстро продать и обратить в живые деньги. Покупатели на такой актив найдутся всегда.
  4. Скрытое владение.
    Вовсе не обязательно владеть недвижимостью лично. Большинство зарубежных стран позволяет приобретать квартиры через холдинги, фонды или оффшорные компании. Это помогает скрыть информацию о вложении денег в недвижимость.
     
Необходимо сказать, что если вложится в недвижимость за рубежом на начальном этапе строительства, то можно значительно поднять уровень прибыли, и отбить вложенные деньги в течение 7-10 лет.

ТОП-3 стран инвестиции в недвижимость за рубежом

Большинство людей абсолютно напрасно считают, что наилучшие страны для инвестирования – это США, Франция и Германия. Но столпы демократии и капитализма не являются лучшими для вложения денег в недвижимость.
Для инвестиции в недвижимость за рубежом существуют другие, куда как менее известные страны, недвижимость в которых способна приносить очень серьезный доход.

Лучшие страны для инвестирования в недвижимость

1 МЕСТО. Северный Кипр – дешевая недвижимость + курортная зона + простое получение ВНЖ

Возглавляет рейтинг инвестиций в зарубежной недвижимости с максимальной отдачей Северный Кипр. Это непризнанное государство отличается невероятным спокойствием (особенно на фоне остальной Европы) и стабильностью.
Страна находится под полным контролем Турции, но имеет собственное правительство и свод законов. Государство не признано ООН, но это никак не сказывается на жизни граждан или качестве отдыха в этой стране.
Стараниями турецкого руководства сделано все возможное для того, чтобы Северный Кипр превратился в настоящую витрину возможностей, и поэтому уровень жизни здесь ничуть не хуже, чем на Южном Кипре, а в некоторых аспектах и превышает ее.
Приобрести здесь недвижимость можно по следующим причинам:

  1. Идеальный климат.
    Триста дней солнечных дней в году, чистый морской воздух, теплое море и температура воздуха не опускается ниже +10 градусов. Северный Кипр – лучшее место чтобы встретить старость или растить детей. Жилье в этой стране можно использовать не только для получения прибыли, но и для комфортного проживания.
  2. Возможность получения вида на жительство (ВНЖ).
    Любая покупка жилья, вне зависимости от ее цены, даже возможность получить ВНЖ, и как следствия, гражданства в течение нескольких лет. Вид на жительство Северного Кипра дает право на бесплатную медицину во всей стране и поездки по Европе без Шенгена.
  3. Нет необходимости отчитываться о доходах.
    У покупателя недвижимости не спросят где он взял необходимую сумму на покупку квартиры или таунхауса. Властям страны не интересно происхождение средств. Главное условие, чтобы перевод на покупку жилья был осуществлен из местного банка.
  4. Крайне низкая стоимость владения недвижимостью.
    Управляющие компании Северного Кипра устанавливают более чем гуманные ставки на содержание жилья. К примеру, ежемесячный платеж за квартиру в 100 квадратных метров не превысит 50 евро. Сумма это смехотворна, учитывая столичные расценки на содержание.
  5. Минимальный пакет для оформления права собственности.
    Фактически, для того чтобы оформить сделку необходим лишь паспорт и документы на дом. Обычно, сделка закрывается в течение одного дня, что очень хорошо для приезжих.
  6. Легкость нахождения арендаторов.
    Не стоит думать, что ценность Северного Кипра заключается лишь в его очень хороших климатических условиях и туристическом потенциале. Дело в том, что в течение последнего десятилетия в стране очень активно развивается отрасль высшего образования. Имеется около десятка различных университетов в которых обучается порядка 25 000 студентов со всех стран мира.
    При этом качество образования не уступает английскому, а вот стоимость в несколько раз ниже. Студенты и являются основными арендаторами недвижимости в Северном Кипре. Причем как не сложно догадаться, студенты предпочитают снимать небольшие квартиры или апартаменты, а не дорогостоящие виллы. По этой причине целесообразно для инвестиции присмотрится к квартирам в современных жилых комплексах.

Смотрите отзывы владельцев недвижимости Северного Кипра:

Если купить квартиру или небольшой таунхаус на начальной стадии постройки (обычно она занимает не более двух лет), а после этого сдавать жилье студентам, то можно получать до 20% годовых в валюте и окупить инвестиции всего лишь за пять лет 

 Ознакомиться с лучшей недвижимостью Северного Кипра для инвестиций, можно по ссылке:

>>> Недвижимость Северного Кипра по лучшим ценам <<<

 Что нужно знать инвестируя в недвижимость за границей

2 МЕСТО. Испания – никто не устоит! Отличный доход и низкие цены

Второе место в рейтинге. Испания – великолепная страна, и каждый приехавший сюда найдет что-то своё. Кого-то привлекает пляжный отдых, кому-то по душе экскурсионная программа, а остальным явно придутся по вкусу неисчислимые сорта вина.

Иметь жилье в Испании очень престижно. В конце концов в Испании очень приятно просто жить, наслаждаясь теплым морем и отличным климатом.

Но кроме несомненного престижа недвижимость в Испании может приносить приличный доход. Прежде всего, если приобрести апартаменты или виллу за сумму от 250 тысяч евро, то можно рассчитывать на вид на жительство, а в перспективе (через несколько лет) можно получить гражданство.

Вторым преимуществом является высокая арендная стоимость жилья. По этому показателю Испания находится на втором месте уступая лишь Италии. Как показывает практика, можно получать 8-10% годовых от вложенной суммы и окупить свою инвестицию достаточно быстро.

Смотрите видео, о 5 важных фактов приобретения недвижимости в Испании, это важно знать!

>>> Смотреть выгодную недвижимость Испании <<<

 

3 МЕСТО. Таиланд – рай на земле! Для жизни и для сдачи в аренду

Считается, что туризм – главная статья дохода Таиланда, но на самом деле это заблуждение. Таиланд давно уже стал крупнейшим производственным центром, где изготавливают все начиная от автомобилей и заканчивая микропроцессорами.

И если Пхукет с полным правом считается туристическим Меккой и настоящим раем для любителей понежится на пляже, то остальная часть Таиланда стремительно перестраивается и обзаводится самой современной инфраструктурой.

На сегодняшний день в стране более 60% нового и современного жилья, которое по своему качеству ничуть не уступает европейскому, но на порядок дешевле его.  К примеру, весьма достойную квартиру площадью в 100 квадратных метров можно приобрести за 100-120 тысяч долларов.

Содержания жилья в Таиланде также не пробьет дыры в бюджете. За вполне достойное жилье придется платить примерно по 1,5 евро за каждый квадратный метр ежемесячно.

Еще десяток лет назад было целесообразно приобрести виллу в прибрежном районе, то сейчас напротив намного выгоднее купить квартиру в жилом комплексе и сдавать ее бизнесменам и финансистам.

Отдельно стоит отметить уникальную услугу, которую предлагают только в Таиланде. В том случае, если квартира приобретена исключительно, как средство инвестирования, то ее можно сдать в аренду застройщику. При этом, все расходы на содержания жилья и уплату налогов застройщик берет на себя.

Владелец квартиры получает 5% ежегодно от стоимости квартиры и имеет право один месяц в году проживать в своей собственности.

>>> Смотреть недвижимость Таиланда <<<

Что нужно учитывать покупая квартиру за границей?

Обзор рынка недвижимости Европы

В инвестиционном плане Европа давно уже не является привлекательным куском пирога. Постоянные проблемы с Евросоюзом, миллионы эмигрантов с разной степенью криминальной активности, постоянно повышающийся уровень безработицы – все это делает инвестиции в недвижимость не особо выгодными.

В частности, апартаменты и дома в Германии за последние 5 лет выросли в цене всего лишь на 0,6%, что является очень малой величиной, вполне сравнимой со статистической погрешностью.

В Великобритании и Франции и вовсе целесообразно вкладываться в элитную недвижимость чья стоимость начинается от 500 тысяч евро, а данный уровень инвестирования в недвижимость доступен лишь единицам россиян.

Инвестиции в недвижимость США, выгодно? Какая доходность?

Соединенные штаты Америки называют центром индивидуального строительства. Большинство американцев живут в собственных домах, а после кризиса 2008 года стоимость коттеджа снизилась до неприличных значений.

Инвестиции в недвижимость США это всегда выгодно. Недвижимость стоит приобретать в центральных районах для сдачи в аренду бизнесменам или студентам. 

Но решив инвестировать в недвижимость на территории США следует помнить, что в стране одно из самых жестких законодательств.
  1. Во-первых, власти США обязательно поинтересуются происхождением средств, и если они добыты не совсем легальным путем, то приобрести дом не получится.
  2. Во-вторых, в Америке очень большие налоговые сборы для нерезидентов. Придется заплатить 30% от стоимости недвижимости с доход государства, а это может быть очень приличной суммой.
  3. В-третьих, ежемесячное содержание дома обходится в несколько тысяч долларов что по карману далеко не каждому.

Заключение

Несмотря на то что инвестиции в недвижимость за рубежом перестали приносить значимую прибыль, вложения денег в недвижимость Северного Кипра  может принести ощутимую прибыль и стать стабильным источником дохода при инвестировании, даже не глядя на то, что это государство не признано официально.

 

Почему инвестировать в зарубежную недвижимость выгодно?

Доходность от 6 до 26% годовых

Никто не интересуется происхождением Ваших средств

Высокая ликвидность

Надежная защита частной собственности

Прекрасный климат

Страна с Европейским укладом жизни

Заполните, поля и мы вышлем Вам – 10 лучших объектов для инвестиций