Где выгодно купить недвижимость? Для себя или для сдачи в аренду: ТОП-7 стран с лучшими условиями для инвестиций заграницей


Где выгодно купить недвижимость? Для себя или для сдачи в аренду: ТОП-7 стран с лучшими условиями для инвестиций заграницей


Недвижимость принято считать лучшим видом инвестиций по очень многим причинам. Ежегодно люди вкладывают миллиарды долларов на покупку новых квартир и помещений. Но стоит понимать, что не все подобные вложения окупаются, факторов влияющих на это достаточно много, но мы сегодня рассмотрим основополагающий из них и ответим на вопрос — где выгодно купить недвижимость.

Содержание:

1. Где выгодно купить недвижимость, за границей или в России? 
1.1. Основные критерии выбора недвижимости за границей
2. Почему точно нужно инвестировать в недвижимость?

3. ТОП-7 Стран где можно выгодно купить недвижимость за границей 
3.1. Северный Кипр  - самое выгодное инвестирование в недвижимость
3.2. Таиланд - круглогодичный курортный сезон
3.3. Болгария – доступная Европа во всей красе!
3.4. Испания – выгодная покупка дома или виллы для реализации + программа «золотая виза»
3.5. Германия – предел мечтаний для покупки недвижимости для себя или для сдачи в аренду
3.6. Турция – любимое место туристов! На этом можно зарабатывать
3.7. Доминиканская республика – перспективные вложения в недвижимость
4. Заключение

Где выгодно купить недвижимость, за границей или в России? Оцениваем перспективы вложений

Если подробно разбирать вопрос, то, разумеется, каждый сам выберет для себя собственные критерии. Но, несмотря на это, можно выделить ряд факторов, на которые в любом случае необходимо обращать своё внимание, независимо от личных предпочтений.

Где выгодно купить недвижимость

Но для начала стоит затронуть одну очень важную вещь — инвестиции в недвижимость в России, насколько это выгодно? Если спросить профессионального инвестора, где выгодно купить недвижимость, то он назовет любой город мира, но не упомянет при этом наши.

Почему не выгодно покупать недвижимость в России?

На это есть несколько существенных причин:

  1. Неадекватное ценообразование. Цены на недвижимость в двух крупнейших городах страны порой живут своей, отдельной от экономической ситуации жизнью. А те квартиры, что доступно могут оказаться совсем непривлекательными с точки зрения инвестиций.
  2. Слишком маленький рынок рентабельной недвижимости. Опять же все дело в том, что все привлекательные объекты в основном сосредоточены в двух городах: Москве и Санкт-Петербурге. Даже такие крупные города, как Екатеринбург и Казань могут похвастаться лишь единичными проектами.
  3. В целом неблагоприятная экономическая ситуация в стране. Получить какую либо выгоду с приобретенных квартир или нежилых площадей будет гораздо проблематичные, так как платежеспособность и бизнеса и населения резко уменьшилась.

Выгодно ли купить дом в России

Означает ли это на практике, что в России невозможно выгодно вложить свои деньги в недвижимость — вовсе нет. Но отдача от таких инвестиций будет ниже, чем от заграничных объектов.

Поэтому в рамках вопроса, где выгодно купить недвижимость мы будем рассматривать исключительно заграницу.

Основные критерии выбора недвижимости за границей

Теперь когда мы рассмотрели данный вопрос, давайте взглянем, на факторы, которые лежат в основе грамотного выбора места покупки недвижимости:

  1. Стоимость. В первую очередь мы будем обращать внимания на цены. Если вы хотите не просто купить недвижимость, а сделать это выгодно, то нужно сопоставлять стоимость с возможной выгодой. Дорогая покупка далеко не всегда означает большую прибыль. Чтобы купить неплохую квартиру в Москве необходимо потратить как минимум 50000 евро, в то время как в Европе можно приобрести сопоставимые апартаменты за стоимость вдвое меньше московской.
  2. Инвестиционный климат. Любое государство приветствует инвестиции в экономику своей страны, и покупка недвижимости это определенно крупные вложения в экономику любого государства. Но тут есть свои особенности: одни страны готовы предоставить вам самые благоприятные условия за относительно небольшие деньги, другие же при покупке недвижимости делают своим инвесторам незначительные поощрения.
  3. Рентабельность инвестиций. Этот пункт вписывается в общую концепцию инвестиций, если только вы не хотите выгодно купить недвижимость для личного пользования. Однако, в любом случае не стоит забывать о таком понятии как ликвидность активов даже в этом случае.
  4. Комфортабельность для проживания. Если речь заходить о том, чтобы выгодно купить недвижимость, то чаще всего имеются в виду квартиры или апартаменты. Не стоит сбрасывать со счетов, что возможно вы захотите часть времени проводить заграницей или вовсе переехать туда.

Данные критерии достаточно просты, никаких изысков нет, чуть ниже мы рассмотрим страны, которые обладают всеми наиболее благоприятными условиями.

Почему точно нужно инвестировать в недвижимость?

Давайте разберем еще один очень важный момент — почему именно недвижимость? Ответ достаточно прост — недвижимость является одним из самых выгодных инвестиционных активов. На этом можно было бы объяснение и закончить, но стоит немного более детально рассмотреть несколько моментов:

Достоинства покупки недвижимости

  • Надежность вложений. Недвижимость на ряду с облигациями и банковскими вкладами считается самым надежным типом инвестиций. Вероятность того, что ваши вложения прогорят, стремится к нулю.
  • Рост стоимости активов. Если вы сможете выгодно купить недвижимость, то будьте уверены в том, что продать вы сможете гораздо дороже. Самым ярким примером является в этом плане Берлин. ЗА последние 8 лет средняя стоимость недвижимости выросла практически на 200%! Цифра действительно впечатляющая, хотя другие города не показывают настолько ярких достижений, недвижимость в них так же выгодно растет в своей цене.
  • Высокая прибыль. Доход от аренды выгодно приобретенной недвижимости поражает. В случае удачной покупки вы сможете полностью отбить стоимость квартиры примерно за 8 лет.

ТОП-7 Стран где можно выгодно купить недвижимость за границей для сдачи в аренду или для себя

Теперь давайте поговорим о конкретике и рассмотрим конкретный список стран где выгодно купить недвижимость для сдачи в аренду или других способах заработка не просто возможно, а для этого созданы все необходимые условия. О критериях, согласно которых, составлен данный ТОП мы говорили несколько выше.

Северный Кипр  - самое выгодное инвестирование в недвижимость

Первое место в нашем топе занимает Северный Кипр или Турецкая Республика Северного Кипра.

У этого государства достаточно сложная история, однако она не делает его менее привлекательным для вложения своих финансов.

Северный Кипр создал прецедент при котором европейские условия сочетаются с низкими турецкими ценами.

На деле это выглядит очень привлекательно:

  • Стоимость недвижимости на Северном Кипре значительно ниже, чем на других курортах Средиземного моря. Причем эта планка «ниже» находится на уровне 20-40%, что в переводе на реальные деньги выливается во внушительную сумму. Купить комфортабельные апартаменты недалеко от моря можно за 30000 евро.
  • Северный Кипр фактически находится под контролем Анкары, что дает ряд определенных преимуществ инвесторам, самое главное из которых — получения вида на жительства. Для примера, чтобы получить ВНЖ в Республике Кипр необходимо купить объектов не менее чем на 300000 евро. Для получения вида на жительство в Северном Кипре достаточно будет самого бюджетного жилья. Кроме этого вы можете спокойно въезжать на территорию ТРСК по российскому загранпаспорту, не оформляя при этом никаких виз.
    Предлагаем ознакомиться с недвижимостью Северного Кипра более подробно:

Недвижимость Северного Кипра
>>> Смотреть апартаменты и дома по лучшим ценам <<<
 

  • Сочетание европейского комфорта и турецких цен делают Северный Кипр одним из самых выгодных курортов на территории Европы. Такая высокая доступность и туристическая активность делают спрос на аренду недвижимости очень высоким. Если вы не планируете постоянно проживать на территории Северного Кипра, то сможете без проблем выгодно сдавать в аренду свою недвижимость.

Однако, если вы захотите проживать постоянно на территории этого средиземноморского государства, то вас ждет приятный сюрприз — курортный сезон длиться больше 250 дней в году.

Если резюмировать все выше сказанное, то можно смело утверждать, что северный Кипр является местом, где выгодно купить недвижимость очень просто: низкие цены, приятный инвестиционный климат и постоянный спрос — делают экономику Северного Кипра одной из лучших для инвестирования в недвижимость.

Где выгодно купить недвижимость заграницей для сдачи в аренду? Таиланд - круглогодичный курортный сезон

Таиланд является одной из «туристических Мекк» для россиян. Многие считают эту страну райским местом на земле: теплое море, жаркое солнце и улыбчивые жители — всё это создает неповторимую атмосферу.

Жизнь в Таиланде

Лет семь назад случился бум на переезд россиян в это замечательное королевство. Но давайте рассмотрим это государство с точки зрения выгодных инвестиций в недвижимость:

  • Цены на недвижимость радуют. Выгодно купить квартиру или апартаменты можно начиная с 35000 долларов. Предложения весьма выгодные, если рассматривать один из самых популярных курортов Пхукет, то приобрести дом в пригороде можно за 35000-50000 долларов, при этом не стоит удивляться, что ваши соседи будут разговаривать с вами на родном русском языке, так как это место невероятно популярно у россиян.
  • Инвестиционный климат не такой приятный, как на Северном Кипре и вид на жительство вам никто не предоставит при покупке самых дешевых апартаментов. Если вы хотите получить ВНЖ в Таиланде, то сумма ваших вложений в недвижимость должна превышать 200000 долларов. Однако, стоит отметить, что проблем с многократным оформление виз у россиян не возникает и для постоянного проживания на территории этого королевства вид на жительство не требуется.
  • Где выгодно купить недвижимость заграницей для сдачи в аренду, как ни в Таиланде? Как уже говорилось выше, Таиланд очень привлекательная страна для российского туриста, кроме того многие ездят не по путевкам, дикарями, в связи с чем спрос на арендное жилье невероятно высок, а если к этому прибавить практически круглогодичный курортный сезон, то вырисовывается очень интересная картина — сдавать недвижимость в Таиланде очень выгодно.

Выше было сказано, что курортный сезон длиться практически круглый год, что в свою очередь означает комфортный климат в течение более чем трехсот дней. Что еще нужно для проживания в одной из самых привлекательных стран мира.

Если подводить итог, то можно смело сказать, что королевство Таиланд является одним из самых привлекательных государств, где выгодно купить недвижимость достаточно просто. Второе место отдано лишь из-за высокой планки цены недвижимости для получения вида на жительство.

Ознакомиться с жильем в Таиланде по лучшим ценам можно по ссылке ниже.

>>> Смотреть не дорогое жилье в Таиланде <<<
 

Болгария – доступная Европа во всей красе!

На третьем месте нашего топа Расположилась Болгария. Это одно из самых доступных мест в Европе в плане недвижимости, но и тут есть ряд своих особенностей. О которых стоит помнить. Давайте подробно рассмотрим, посему покупать недвижимость в Болгарии действительно выгодно:

  • Цена на недвижимость ощутимо ниже, чем в остальной Европе. Во-многом это объясняется тем, что Болгария не входит в состав стран участников шенгенского договора. Второй фактор — общая экономическая ситуация, которая хуже, чем в целом в Евросоюзе. Это объясняется тем, что после кризиса 2009 года, такие государства, как Болгария восстанавливаются гораздо медленнее, чем остальные. Однако, это не является поводом для отказа в приобретении комфортабельных апартаментов на берегу Черного моря. Цены действительно приятно радуют и квартиру можно купить, начиная от 35000 евро.
  • Болгария нуждается в инвестициях именно поэтому правительство запустило множество программ по поддержке иностранных инвесторов. Если рассматривать этот вопрос через призму приобретения недвижимости, то на данный момент действуют следующие условия. Если общая сумма приобретенной недвижимости превышает 300000 евро, то вы сможете получить полноценный вид на жительство. Однако, если вы приобрели более скромные апартаменты, то можете смело рассчитывать на получение болгарской мультивизы, которая позволит находиться вам на территории государства 6 месяцев в течение года.
  • Курортная недвижимость Болгарии пользуется высоким спросом, так как эта страна считается одним из самых дешевых европейских курортов, поэтому многие приезжают сюда самостоятельно, минуя различные турагенства. Если в вашей собственности имеется квартира в курортном городе, то вы сможете её сдавать в аренду без особых затруднений.
Если у вас есть желание получить собственный уголок в Европе, то покупка недвижимости в Болгарии будет выгодным решением. Мягкие климат, низкие цены и простота оформления документов ежегодно привлекают десятки инвесторов.

Недвижимость в Болгарии

>>> Смотреть недорогое жилье Болгарии <<<

 

Испания – выгодная покупка дома или виллы для реализации + программа «золотая виза»

Испания одна из первых стран Европы, которая запустила так называемую программу «золотой визы». Суть её достаточно проста — привлечение инвестиций в обмен на вид на жительство и гражданство.

Это очень актуально для россиян, так как золотая виза позволяет свободно путешествовать по Европе и многим странам мира. Давайте посмотрим на каких условиях можно купить недвижимость в Испании и насколько выгодно это будет:

  • Если говорить о цене, то тут стоить сделать небольшое отступление. Наиболее выгодные и популярные населенные пункты — так называемые «Косты». Именно в них сосредоточены основные инфраструктуры, которые привлекают иностранных инвесторов — пляжи и курорты. Основная недвижимость — виллы, выгодно купить квартиры или апартаменты у вас скорее всего не получится. На протяжении всей статьи говорилось об относительно высокой стоимости недвижимости в так называемой старой Европе. Стоимость вилл начинается примерно от 1400000 евро, что все еще сравнимо с ценами на московские квартиры.
  • Инвестиционный климат полностью отображен в золотой визе. Если вы приобретаете недвижимость на общую сумму в 500000 евро, то можете смело подавать документы на получение полноценного вида на жительство. Однако, если сумма не дотягивает до данной цифры, или недвижимость приобретается с привлечением кредитов, то вы тоже можете претендовать на получение ВНЖ, но без права на трудоустройство.
Из стран западной Европы Испания является наиболее привлекательным местом, где выгодно купить недвижимость заграницей для сдачи в аренду можно с наибольшей для себя выгодой. Это связано и с простотой оформления документов и с дальнейшими бонусами, в виде получения ВНЖ.

Недвижимость в Испании

>>> Лучшая недвижимость Испании <<<

 

Германия – предел мечтаний для покупки недвижимости для себя или для сдачи в аренду

Германия считается одной из самых богатых стран Евросоюза и это неудивительно, ведь это государство является промышленным и экономическим центром Европы.

Купить недвижимость в Германии будет выгодно независимо от того хотите вы сделать инвестиционные вложения или собираетесь переехать жить в эту страну. Давайте более детально разберем, насколько выгодно сейчас приобретать недвижимость на территории данного государства:

  • Цены здесь высокие, что неудивительно по нескольким причинам.
    Во-первых, это центр Европы и сюда стремятся все, что в свою очередь означает большой спрос, а он, как известно, подстегивает предложение.
    Во-вторых, огромный рост цен за последние 8 лет.

    Выше мы уже приводили пример, но стоит напомнить о нем еще раз:

    средняя цена недвижимости в Берлине за этот период времени выросла на 200%. С одной стороны может показаться, что недвижимость на данный момент недоступна. С другой же цены продолжают расти, а это значит, что выгодно вложения сделать именно сейчас. Такой процент прибыли в сочетании с высокой надежностью активов вам не сможет предложить ни один проект.

    Недвижимость в Германии
Германия очень богатая страна, а это означает, что в инвестициях она остро не нуждается. Программ, подобных испанской «золотой визе» тут не проводится и получить вид на жительство только через приобретение недвижимости невозможно. Однако, наличие собственной квартиры позволит вам получить шенгенскую мультивизу. Вы сможете спокойно передвигаться по Европе 183 дня в году, что очень удобно. Также наличие подобного документа существенно облегчает оформление виз во многие другие страны, например, Канаду или США.

Турция – любимое место туристов! На этом можно зарабатывать

На сегодняшний день Турция является одним из самых популярных направлений у российских туристов. Во всех популярных туристических направлениях недвижимость пользуется большим спросом и Турция не является исключением.

Давайте взглянем насколько выгодно можно приобрести апартаменты на территории этого государства:

После Испании и Германии, цены приятно удивят. Купить квартиру в курортном городе можно за 30000 долларов. Если говорить о пригородных виллах, то тут цены начинаются примерно от 100000 долларов.

Недвижимость в Турции

Купив любую недвижимость в Турции вы можете смело претендовать на получения вида на жительство. Оформление ВНЖ происходит достаточно быстро, но и это является необязательным, так как россияне могут посещать данное государство без оформления визы. Однако задуматься о получении вида на жительство все же стоит, поскольку правительство Турции активно ведет переговоры с Евросоюзом о безвизовом пересечении границы для своих резидентов.

Любимое место у русских в Турции - Анталия. Необычайно красивое место. Рекомендуем посмотреть недвижимость.

>>> Дешевая недвижимость в Анталии <<<

 

Доминиканская республика – перспективные вложения в недвижимость

Эту страну россияне открыли для себя относительно недавно. Находится она на островах карибского архипелага. С каждым годом все большее количество туристов и многие из них решают задержаться тут подольше. Но давайте рассмотрим данное государство с точки зрения инвестирования своих финансов в недвижимость:

  • Цены на любую недвижимость достаточно демократичные. Купить квартиру или апартаменты можно за приемлемые 30000-35000 долларов.
  • Проблем с получением вида на жительство не возникает, достаточно всего лишь подать документы и уплатить налог. Кроме того, оформить туристическую визу можно практически на неограниченный срок. А это в свою очередь создает большой спрос на рынке арендного жилья. Что делает покупку собственной недвижимости очень выгодными инвестициями.

Жизнь в Доминикане

У читателя может возникнуть вопрос, почему данная страна находится на последнем месте в нашем топе. Всё достаточно просто — географически это государство расположено на другом полушарии, что накладывает целый ряд неудобств, связанных с управлением активами в данной стране.

Заключение

Сегодня мы подробно разобрали вопрос где выгодно купить недвижимость заграницей для сдачи в аренду или для себя, на что при этом необходимо обращать внимание. Также мы составили ТОП-7 стран наиболее подходящих для инвестирования в недвижимость, благодаря которому вы точно не будете жалеть о потраченных деньгах.

Комментарии

Список комментариев пуст


 
^ Наверх